主题：如何趁后大选时代利好英国买房

陆特资产

根据统计，英国全国平均房产价格在2015年4月较上月增长了1%，是2014年6月以来的单月最大增幅。平均全英国房价达到了￡193,048。年度增长率在七个月来，首次出现小幅增长，从5.1%增长到5.2%。

这是在整个购房市场活动并不太活跃，按揭贷款批准率仍保持在较低水平为大背景下发生的。市场的活跃度较低，也许和五月的大选有关。

近期，英国经济的良好表现和房地产市场的不振形成了一个无法解释的现象。但同时，报告也指出，根据历史记录的数据来看，并没有强有力的证据显示英国的历届大选对房地产市场的表现有非常巨大的影响。健康的劳动力市场和持续的低按揭贷款利率会对房地产市场的市场需求形成强有力的支撑。

那么，英国房地产市场对比其他欧洲近邻又是怎样的呢？专业机构指出，英国在欧洲诸国中，一向被标榜为一个国民住宅自有率很高的国家。然而，从统计来看其实并不很高，实际上仅比法国，丹麦，奥地利和德国稍好一些。在2007年达到近年的高峰73%之后，居民出租房产所有率有了较大的增长。

有趣的是，虽然，英国居民的住宅自有率在欧洲各国中比较起来并不算高，但是，英国的年轻人（18-34岁）却不喜欢与父母住在一起。统计数据显示，与父母住在一起的年轻人在英国只有百分之三十左右。在过去5年中，这种趋势还在不断加强，这无疑对于英国房地产市场的长期发展是非常有利的。

最后，我也凑凑热闹谈谈英国的大选。五月八日，英国大选终于尘埃落定，保守党出人意料地获得了议会席位的多数，从而可以独立执政。这对于英国的经济和未来五年的持续稳定发展，无疑是非常有利的。

因为，在政策制定时将更加自由，而不需要再平衡联合执政时的其他政党意见；也不会出现政府运行到一半，因为，意见不统一，而可能产生的执政危机。那么在大选的结果确定后，是否英国的房地产市场可以重新焕发出活力，而释放出积压了一段时间的潜能呢？我们拭目以待。

友情提醒：

1、目前英国的按揭贷款利率还在历史较低水平，无论是准备购买新屋，还是需要做转按揭，都可以考虑尽早地开始你的贷款申请，因为，一旦你的按揭贷款正式申请开始了，所选定的利率就会被保留下来。即使银行上调利率，也不会影响你已选定的利率；

2、购买未建成的新房(off-plan），并不一定需要等到房子建成前的六个月才能进行贷款。如果您需要提前拿到贷款offer，和我们联系，我们的合作伙伴也许可以帮到您；*

3、对于转卖的新房（off-plan），如果是加价后转卖的，我们可以使用新的成交价作为房价进行贷款。