主题：购房咨询问答——未成年人售房交易注意事项

未成年人卖房必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定

一  监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书且保证书须经公证处公证。

二  除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，小孩的监护人还需提交售房人的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。