主题：卖房不降价买房没有钱，就看谁先被逼shi了！
- 发表于2014-08-15
哈哈，我总觉得最先憋不住的一定会是开发商，因为他们完全是靠资本才能玩的转的，么钱早晚垮棚
- 发表于2014-08-15
为什么我看会是政府先憋不住气，你看最近的让银行开放贷款，然后一系列的行政动作，估计么，是政府会最新啊憋不住
- 发表于2014-08-15
我觉得这不是一个逼死不逼死的问题，如果各方都选择只为乎自己的利益，到最后倒霉也是谁都逃不掉的
- 发表于2014-08-15
都这么僵持着也不是事儿，我觉得应该开发商先退步，这么多年的暴利都吐出来
- 发表于2014-08-16
的蛇皮袋，您好！您所发的帖子“卖房不买房没有钱，就看谁先被逼shi了！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-08-16
吧
- 发表于2014-08-18
大家都在僵持就是看谁先让步
当下杭州楼市是尴尬，不管是买房的还是卖房的，买房的拿不出钱，卖房的又不能降。
到底杭州会不会实行放松限贷，缓解现在房地产市场的尴尬呢？就看谁先被逼死了！
要不就是购房者被逼死，因为大家确实需要房子；
要不就是开发商被逼死，因为他们需要回笼盘活资金；
要不就是银行被逼死，因为开发商死了之后没人还贷款给他们；也因为购房者被逼死之后没人找他们贷款了；
要不就是政府被逼死，因为开发商被逼死，土地没人买，政府没钱了……
恩…… 果然，大家都去死一死好了……
仔细去观察如今的杭州楼市，其实只存在两类人：
一类是不想买房子的人，这类人基本都解决了住房问题，在名下都有不动产业务，手中甚至还有闲钱，但缘于对未来的不确定，他们拒绝再次买房；
另一类是买不起房子的人，他们或是首次置业，或是首次改善，但无论何种需求，都尴尬于囊中羞涩。动辄上百万、几百万的房子，若不借助银行信贷杠杆，普通工薪阶层，很难凭一己之力买房。尤其是二套房的首付，高达七成，断送了很多人换房的念头。
这也很容易解释，为什么在限购调整后，杭州楼市并没有大的起色。原因很简单，那就是限贷尚未放开。事实上，现在楼市并不缺乏购房资格，缺乏的是购房资金。太多的人连第一套房子也还没有购置过，难怪他们可以无视限购调整。
这同样可以解释，为什么在杭州限购政策调整的当天，市公积金中心对二套房的首付从七成降到六成，也能引发市场的关注，很多人将其视为在限贷政策身上撕开的一个口子。同样，招商银行规则复杂的放开二套首付低至三成的消息，能在更大层面激发市场讨论的原因。