主题:70年产权到期后,我们的房子会怎样?
- 发表于2014-08-05
这个确实有意思……
- 发表于2014-08-05
过70年我也该归西了
- 发表于2014-08-05
这个我觉得就算政府要收也会给赔偿金的吧
- 发表于2014-08-05
这个还真不好说的
- 发表于2014-08-06
70年我应该挂了
- 发表于2014-08-06
这个还真得是个问题
- 发表于2014-08-06
ZF也没有具体的方案出来
这个确实有意思……
过70年我也该归西了
这个我觉得就算政府要收也会给赔偿金的吧
这个还真不好说的
70年我应该挂了
这个还真得是个问题
ZF也没有具体的方案出来
现在房价那么高,工薪阶层一辈子赚来的钱可能就够买套房子的,问题出来了,我们耗尽青春为了套房子,可这套房子却只有70年的产权,而最近上海传出新政:70年后土地无偿收回之说让购房者再次引发讨论:
那70年产权到期后,我们的房子会怎样?
2011年上海土地交易市场首拍在上周落幕,但预申请须知中“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定,在业内掀起了继《物权法》之后新一轮关于土地使用权到期后该如何处置的争论。更有甚者,其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示,土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”。
无论是“出让人无偿收回”,还是“出让人收回并补偿相应残余价值”,与现有国家法规中“按照国家有关规定自动续期”、“无偿自动续期”的规定,显然完全不同。若上海这个规定得到承认并落实,那将意味着,卖完地的地方政府在70年后又可以将所有土地收回来,重新再卖一次。
70年后,我们的房子会不会成为没有土地使用权的“空中楼阁”?
有人肯定要说,到不了70年,我们的房子就因质量问题完蛋了。咱们排除这个假想,来设想一下我们的房子在70年到期这个阶段的命运。
第一种情况,要不了70年,我们的房子因为太久,影响市容,被政府拆迁。按照现在的拆迁行情,要让住户同意拆迁的话,肯定要高于现在房屋市价才行。但现在我们已经是高楼大厦了,一栋楼的拆迁成本会很高。所以,政府要不折本拆迁的话,一是可能建更高的楼,比如原来5层的,现在建20层;二是继续抬高房屋价格,只有这样才能有钱来弥补拆迁成本。
第二种情况,我们的房子神奇地挺到了70年。政府说你的产权到期了,我们要收回了。大家会怎么办?当钉子户?还是乖乖地搬走?
这是个很有意思的话题哈,大家都来说说看。