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主题:杭州第三批土地正式挂牌 共35宗地总起价712.9亿

发表于2021-11-23
标签:建筑面积 宗地 总建筑面积 土地 地块 
【环球网房产报道】11月19日,杭州市规划和自然资源局公布了第三批集中供地清单,共推出35宗涉宅地,比预公告时挂牌数量少了16宗。总面积2643亩,总建筑面积416.1万平方米,总起价712.9亿元,将于12月21日出让。按区域看,拱墅区此次推出12宗地块,无论是起价(334.7亿元)还是建筑面积(168.7万平方米)都是各区中最高的;其次是余杭区,2宗地块总起价103.9亿元,总体量68万平方米排第二;上城区4宗地块总起价达到了72.6亿元排第三,总体量38.1万平方米。window.AD_SURVEY_Add_AdPos AD_SURVEY_Add_AdPos(7004636)若将拱墅、上城、滨江和西湖四区合计,推地建筑面积将达到244万平方米,占此次推地量的59;总起价494.4亿元,占比更是接近7成。相较于第二次集中土拍,本次土拍规则也有了调整。溢价率上限由此前的15下调为10。当溢价率到达上限时,不再接受更高报价,转为线下公开摇号。这次土地拍卖取消了竞品质和现房销售,所有地块都“定品质”,即规定了品质要求。此外,明确规定商住混合用地中的商服部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房,且最小分割单元从原先的300平方米调整为800平方米。据悉,本次“定品质”定制了以下具体标准:一、对建筑本体有了明确要求:住宅外墙及卫生间墙面应采取墙面整体连续防水措施;建筑外立面应使用耐脏、耐老化、易清洗的高品质材料,建筑底部应采用干挂石材或金属幕墙饰面等。二、优化无障碍环境:住宅单元内所有电梯均应通达至本单元对应的每层地下车库。三、提高公共配套标准:地块配建的社区配套用房、居家养老服务用房、婴幼儿照护服务设施,在现有规定明确的应配建指标要求基础上,各增加5面积。四、物业保修时间延长:出让地块项目将在《浙江省住宅物业保修金管理办法》规定的各分项保修期基础上,整体各延长2年。
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