主题：新房相比于二手房，在其他条件接近下的价格肯定是高的，所以不少朋友

新房相比于二手房，在其他条件接近下的价格肯定是高的，所以不少朋友宁愿退而求其次选择购买二手房，如果在房价差不多相同的情况下，选择新房还是二手房？#买房者说# 第一，新房和二手房不仅是价格区别，在相同的条件下，可以比较新房和二手房的风险问题。现在的新房中大多数都是以期房形式出售，这样就会存在一定风险，比如开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的房子。第二，购买房屋的房款不是一笔小数目，现在多数购房者都是通过贷款方式来买房。目前新房贷款的首付比例低至两成，而二手房的首付比例就相对高一些了。另外与新房不同的是，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，买房人可以选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。第三，新房的开发需要一个周期，一般是2—3年，购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋的房产证，对于一些着急入住的业主来说，时间上比较难保证。二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏一目了然，过户后买房人即可拿到新房产证，在购房的安心性方面也很有保障。#二手房#