主题：租房还没住一天房东就反悔 中介公司退还中介费

“租的房子一天都没住上，750元中介费就打水漂了?”26日，市民张先生拨打本报党报热线反映，他通过中介公司租了一套房子，可入住前房东反悔不租，中介公司称不能退还中介费。

张先生告诉记者，22日他通过福州麦田房产前湖经纪点找到一套两居室的房子，并与房东在麦田房产福盛经纪点签了房屋租赁合同，租期为2013年3月25日~2014年3月24日。张先生向房东交了押金及首月房租共4500元，向麦田房产支付了750元中介费。

“签合同前我要求换新门锁，房东答应了。”张先生说，可当他24日找房东拿钥匙准备第二天入住时，房东却突然以门锁没坏为由拒绝更换。“我当然据理争辩，后来房东说我要求这么多，房子不租给我了。”张先生表示，不租也可以，但要退还押金、租金和中介费。

在房东同意退还押金和租金后，张先生来到麦田房产福盛经纪点，要求退回750元中介费，但工作人员告诉他退不了。“房子一天都没住上，750元中介费就这样打水漂了。”气愤的张先生拨打市12315消费维权热线投诉。

26日下午，记者致电麦田房产福盛经纪点，一名李姓工作人员称，并不是不给张先生退中介费，而是当时钱已上交总部，要向总部申请，“那天张先生听说要申请后很生气，但能否退钱不是我们业务员能决定的。”

随后记者又拨打福州麦田房产总部客服热线，工作人员称，张先生遇到的情况是房东违约，可以退还中介费，并表示“按公司规定，只要不是租房一方刻意不租的，都可以退”。福州麦田房产总部于26日下午退还张先生750元中介费。

傻啊  房东要赔违约金的啊

要求房东赔违约金，弥补损失，还有得赚

签合同前应该协商违约金的  要约定如遇到不可抗拒因素照成租期中断可以协商解决 由其他的因素照成违约的违约方必须赔偿违约金

还是中介服务没到位，中介费打折给客户换锁就好了 还有得赚！

傻啊，房东违约应该找房东要违约金，押金租金和违约金是三个事情，中介费说实话是不可以退的，中介是作为中介方介绍你们认识，合同已经签过之后，中介的服务基本结束，后续的工作事情，中介只是作为辅助协调作用。

你租房子合同里难道没有提到单方面违约处理条款吗？