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主题:10个问题,看明白了,买房这个事情也就通透了。

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Venus

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-10-10 16:08:48 |只看该作者
楼主
如果你身边有想买房又犹豫的刚需朋友,请将这篇文章转发给他,深悦会将之前读者咨询得最多的10个问题,总结出了10个答案,看明白了,买房这个事情也就通透了。

01
政策问题

当房价明显有虚火时,大佬的思维往往并不是灭火,而是控制火势,不让它蔓延,这就是我们常说的维稳。

大家要知道,任何一个政策的出台,它的出发点都不是为刚需谋福利。

房价可以跌,但撑死也只能阴跌,比如之前让人捧腹大笑的:深圳3月房价环比下跌6元,连续18个月下跌,这18个月当中,深圳跌的最狠的是147元,与2016年同期相比,跌幅为0.27%。

很多人喜欢扯国家不允许房价下跌。

的确,大佬们说得最多的是遏制房价快速上涨,但问题的本质是:不仅仅是国家,连很多老百姓都不允许房价下跌。说得最多的遏制房价快速上涨。

很多人要的不是便宜的房子,而是只允许自己购买到便宜房子,他们怀着一种投机暴富的心理。

持有大量的房子的人,不希望房价下跌。

持有一个房子的人,也不希望房价下跌。

甚至只持有四五十平米蜗居的贫民,也不希望房价下跌……

因为,他们从心理上都会觉得,房价下跌了,自己就亏大了。



02
全款问题

千万别想着全款买房,房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西,这是制度给到每个人的红利,有便宜不占可能是道德高尚,但是国家制度给的红利不占,那就是脑袋缺根筋,单纯的傻了。


03
崩盘问题

别有点风吹草动就想到楼市崩盘,万一真的跟买走在路上被外星人砸沟里去了一样,发生了天方夜谭的事情,那又有什么值得高兴呢?

放水是常规的金融操作,你忧国忧民说房价又要涨了,货币化安置收紧,你兴高采烈说房价又要降了。

事实上……你连房子都没买,降价涨价跟你一毛钱关系都没有,口口声声怕崩盘,有啥必要呢?

就算崩盘,谁都不可能比不崩盘过得更好,是的,银行和朝廷急,但你没买房就能比之前过得好?别傻了,好吗?不说经济差、失业多、社会环境变得动荡而混乱这些严重问题。

之前大家都买房的时候你都没有买,到了房子不断贬值贬值贬值的时候,就有胆量买了吗?到时候你想得更多的恐怕也不是买房的问题,而是求生和活下去了。

最后,香港经验的确告诉我们:泡沫过高,楼市的确是会崩盘。
? ??
同时,此时此刻的现状,香港经验再次告诉我们,崩盘不过是浮云,一两年之后,老子的房价依旧是天下第一。?



04
刚需问题

中国存在刚需,但并不是居住的刚需,我们通常所说的刚需不单单是房子本身,更多的,是与之绑定的资源,行政,医疗,教育,商业等等。

经常有人问房价啥时候会降的问题。

其实,很简单,哪一天房子不再与户籍绑定。

不再与学区医疗之类资源红利挂钩,当人们对成家立业、安身立命的概念逐渐淡化,对“家”的归属感不再如此之强。

当政府在为大众开放出更多投资渠道时,房价理所当然就降了。

只是要等到这一天,那可能真是猴年马月了。

最近几十年中国经济增速迅猛,货币贬值的速度很快,百姓都不希望毕生储蓄因为通货膨胀而大幅度缩水,谁也不喜欢辛辛苦苦十几年一朝回到解放前。

但遍观市场,在目前的投资方式当中……

银行储蓄利率太低,证券不太懂风险也高,对于普通百姓而言,购房,的确是目前这个风云变幻无常的世道当中,最懒、最直接、最有效,最稳妥的一种抵抗通货膨胀的投资手段。

04
棚改问题

要明白,棚户改只是手段,并不是让你们发家致富。

大的出发点是为了国去库存,小的出发点有两个:一是地方债,二是在于地方需要维持经济稳定。

第一点很好理解。

第二点是为防范系统性经济风险爆发,应该与反腐、金融管控等一些列问题联系起来看,股市风险控制住了,各国企央企楼市库存去得七七八八了,什么小额贷款小金融机构整治的差不多了,银行的风险也再进一步的降低,整个一整套思路,无外乎亡羊补牢 犹未迟也,开源节流稳控风险。

三四线城市房价的上涨,棚改货币化安置的确是重大推手,但是寄希望于收紧货币化安置,甚至转为赔房而降房价的,还是洗洗睡吧。

记住,棚改是手段,可以推动快速房价上涨,但是并不能降房价。

小城市没有投资价值,涨起来之后,也没有下跌的余地,当达到一个顶点之后,只会横盘,懂了吗?

你听说深圳跌,厦门跌,北京上海杭州跌,但你听说哪个小城市房价涨到6000之后,又降到5000的?哪怕是降到5800的。

一个都没有!


05
通货膨胀问题

很多人谈论中国房价,总喜欢谈收入比,其实,人口与国土面积决定了,在中国谈论收入比没有任何意义。

况且,收入不是死水,是活的,是可持续增长的。

通货膨胀和房价,本来就是一对双生兄弟。

在物价和工资,甚至任何消费品都在上涨的时代,房价怎么可能原地踏步。

不可能你三年前工资3000,房价3000,三年后你工资涨到了15000,房价还是3000吧?

06
专家问题

95后的年轻人,不必说自己还小,时间还多,还等得起。

我以前也相信反正还年轻这种鬼话


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万物中的一颗大菠菜

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发表于2018-10-10 17:28:15 |只看该作者
沙发
哎哟不错啊,您好!您所发的帖子“10个问题,看明白了,买房这个事情也就通透了。”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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Venus

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来自于房天下手机客户端 发表于2018-10-18 10:22:09 |只看该作者
板凳



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card299

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发表于2018-10-18 20:19:43 |只看该作者
4楼
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