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主题:个人对于房价涨跌的认知 ???

发表于2018-09-22

从去年提出遏制房产发展以后,很多人就开启了观望模式,无论是投资客还是刚需客,都开始观望,说来也对,人家投资客观望正常,因为人家是买来投资的,主要看在未来的发展中自己到底能够获得多少的利益或者回报,但是只要是投资客一旦看中必定下手,人家也不会管你现在遏不遏制房价,因为他们长期处在房产投资带来的利益中,就知道房价不会一直被这样遏制,未来必有回报。
  再则,我们来说说刚需吧,虽然说现在的房价让很多人成为了房奴,还有很多人买不起房子,但是现在机会出现的了,政府出台遏制房价上涨,帮你们按住房价,就是不想让房价涨太高让刚需客有一个属于自己的家,但是政策出来以后刚需客就认为房价要下跌了,那么这种认知到底是对还是错呢?
  随着2018年8月29日发改委提出坚决遏制房价上涨,下决心解决好房产问题时,很多人就开始想着中央终于做出要让房价下跌了,我们也知道中国从2004年以后房价就一路高歌而来,去年政府释放信号让刚需客买房。很多人观望,今年政府再次释放信号,让刚需客买房,但是大部分人认为房价从此就要走下坡路,这到底是对是错呢?
  那么,请记住当时中央说的是“坚决遏制房价上涨,下决心解决房产问题”,这句话,而不是非要让房价下跌,所谓的房产问题是那些呢?举个简单的例子,比如部分开放商2013年拿地,让后就一直空置,等到过几年房价上涨了,好我开始建房子以低价拿地高价出售房子,从中获取最大的利益,对于这种问题,政府作出一系列对应政策是应该;然而对于今年拿地今年建房出售的你又怎么去遏制呢?土拍价高,建筑材料上涨,劳动力价格上涨,对于建成房子所需要的一切都在上涨,所谓物价上涨,你却想着让房价一直跌,这种情况可能吗?让你花100块钱买些毛线然后织成一件毛衣,让你再100块钱卖出你愿意吗?换做谁都不会愿意。你一边在工地干活让老板给你涨工资,买房子的时候又等着一直降价,这种事可能吗?只要我们稍微有一点思想觉悟就能想明白的事。
  观点:在中国挣12万算中产阶级,越有2.5亿人达标;高房价是伪命题,不可能降房价迎合低收入人群。
  其实想让房价降,很简单,让物价降下来,土拍价降下来,劳动力更廉价,所有的成本都降下来了房价还会是天价吗?然而说起来简单正真行动起来滋事重大,你觉得国家会单纯的为了房价而改变整个市场的规则吗,显然是不可能的,再说了我国虽然综合国力强大但是任然逃脱不了任是发展中国家的命运,一切都在发展,那么一切都必须往上走。
  今年进入后半年以后,全国各地出现了土地流拍现象,为什么呢?国家遏制房价上涨,但是拍地又拍那么高,开发商又不是傻白甜,怎么可能会继续拍地,虽说我国部分城市,地区的空置率特别高,但是这并不代表了全都是这种情况,所以等到供不应求的时候国家还会遏制房价上涨吗?
  所以,呈现在还有能力还有房源的时候,就赶紧下手给自己置办一套,让父母让孩子能够欢聚一堂,等到最后,后悔的只有自己,谁都不回替你觉得可惜,是你买房时给你意见的朋友还是亲戚,最多的一句不过真可惜而已!
  还有一句笑话就是“房价跌了银行哭,房价涨了百姓哭,你猜国家会让谁哭。”




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