二、数据告诉我们的客观规律
销售：前八月商品房销售完成2015全年指标，超历年水平，月均成交170万方。从具体数据表现来看，今年以来杭州市商品房成交一路高歌猛进，前8月累计成交1361万平方米、135303套房源，成交量已超出2015年全年水平，是2011年全年成交量近3倍，创造了近年来成交记录。
存量&出清周期：库存量持续下降，出清周期仅7.6个月。截至8月底，商品房存量已降至1513万平方米，按照目前市场的消化速度，存量去化不足8个月，商品住宅出清周期不足5月，板块之间分化尤其明显，是滨江板块，存量仅够支持2.5月。
价格：杭州百城价格连涨10个月，累计涨幅达13%以上。自2015年底以来，杭州住宅样本均价持续上涨，涨势较缓；2016年4月以后，房价开始大幅上涨，月均环比涨幅均处于2%以上，意味着杭州住宅样本价格每月保守涨幅在450元/平方米以上。
2016年的楼市程度不亚于2011年前的杭州市场。而由于预期的变化和市场的暗示作用，购房者已出现“追涨”的恐慌心理。从某种程度上来说，这样的市场是不健康的，和政府所希望的“稳定市场预期，减轻市场风险”的初衷相悖。
为了控制房地产市场风险、稳定市场预期，杭州势必重启限购政策以防范市场风险，抑制客购房。
四、大咖眼中的杭州限购可能性
房产评论员裘维维早在G20刚刚结束房价抬头伊始，就发出过“如果可以 想给楼市按下暂停键”的感叹：“我们似乎都忘了，买房的初衷是什么？
我们是想要一个安居乐业的地方，根据自己生活的半径、收入的多少，量力而行。 上一轮的楼市调控，虽然说压抑了很多需求，但是始终让房子回归到 「 住房时代 」 ；而这一轮的楼市过后，无法想像，又会有多少的房子，不是用来住的。”
丁建刚也早在5月份抛出预言“杭州再次限购可能性极小 除非房价继续”
那么好了，现在杭州房价的新一轮来了，杭州重启限购势在必行了，成为第二个重启限购的二线城市也几乎板上钉钉了
五、杭州限购将给我们带来什么
影响一：改变市场预期，由“追涨”情绪转变为“观望”
若杭州政策收紧，相当于给予当前加速的市场“急刹车”，各方预期均会发生改变。对于购房者而言，或冷静下来观望市场后续反应，考虑置业计划是否延迟；对开发商而言，或重新评估市场，考虑放缓项目的推盘节奏；对媒体而言，舆论风向或发生变化，对市场不再是一味唱多。
影响二：预期传导，供需双双回落
从历史对比来看，上次杭州调控出现在2010年，自政策出台之后，的楼市得到明显遏制，是调控前后对比来看，杭州主城区住宅销售套数环比降幅44.38%。
影响三：价格仍处于上升通道，涨幅收窄
房价水平的综合影响因素较多，价格具有一定的粘性，短期内下降的可能性不大。目前，由于前期项目集中入市，开发商的定价较高，市场价格将继续处于上行周期。另外，G20之后，杭州城市综合实力进一步提升，宏观经济、基础配套、环境等纷纷向好，对房价上涨仍起到正面作用。
当然，若政策收紧，房价将处于相对稳定的状态，涨幅收窄。市场上动辄1000、2000的现象将减少。
长期来看，若政府加大推地力度，则未来1-2年内土地将转化为项目集中供应。市场总供应量增加，房源充足，部分前期供地集中的板块甚至将引来多个项目之间的同质化竞争。在政策催化下，板块价格难以出现大涨幅。
不过可以肯定的是——
即便限购，也是限制外地人买多套，但是温州人一般都是不执行计划生育的，家里兄弟6，,7个，一袋身份证拿过来，买10几套问题不大，只要温州人有钱，一定会和当年九堡下沙一样
杭州限购史
【2010年：限购提上议程】
4月17日，新“国十条”首提限购
“新国十条”国务院发布通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区实施限购。
9月29日“新国十条”限购升级
多部门再次出台有关“对于房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数”的规定。随后多城市相继公布限购令。
【2011年：杭州第三套住宅停售】
2月28日，杭州开始限购
本市居民限购2套房，非本市居民限购1套房。
【2014年：杭州开始放松限购】
2014年7月21日萧山限购松绑
萧山区房管局明言：萧山买房不查档了。
2014年7月29日杭州大幅解除限购
杭州市住保房管局官方微博宣布：主城区140平方米及以上住房和萧山余杭两区不再限购。
2014年8月29日杭州全面取消限购
杭州市住保房管局官方微博宣布：杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)取消限购。
【2016年：杭州重启限购】
2016年9月18日杭州重启限购政策
杭州市住保房管局官方宣布：暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
杭州即将重启限购政策，将成为第二个重启限购的二线城市！别问特殊时期杭州限购这种敏感政策从哪来的消息，看完这个帖子的1-6楼相信你就明白了。
一、先看看杭州限购的出生环境
二、看数据告诉我们的客观规律
三、小伙伴苏州南京合肥的经历
四、大咖眼中的杭州限购可能性
五、杭州限购将给我们带来什么
六、本小道如若不实也不怕打脸
一、先看看杭州限购的出生环境
不管你是杭州人还是在杭州的人还是全国吃瓜群众，不管你关不关心杭州楼市，但有一点可以肯定，G20前后的满天的跟踪报道，光彩炫目的晚会，CCTV1-N频道连续十几天对杭州的“关照”——市值几十亿的央视免费广告。。。。这些，你一定看了！一定看了！一定看了！一定看了！
就是这些把全国民众的目光一下子都聚焦在了杭州这个即将重启限购政策的“被一线”的城市，并且，他们也真的来了！
各式各路看房团，购房团，包场团来了；开发商乐了，封盘，刚需们傻了，抢房，抢到的乐了，抢失败的气急败坏了，一场全民抢房盛宴拉开了帷幕，各种奇葩的买房经历也都出现了
“据说，客户捧着现金一口气要预定20套江南之星；
据说，深圳的80后，直接打飞的来杭州团购20套房产；
据说，温州团一天杭州看五盘，不是在售楼处就是在去售楼处的路上；
据说…
不仅如此，经常会有朋友来问：现在杭州有什么楼盘推荐？XX楼盘可以购买吗？有没有关系帮忙购房？林林总总…
更脑洞大开的是，据说还有开发商把购房客户分成四人一组打麻将，谁先胡谁买房！！！
2016年9月的杭州正在上演“的楼市”…“
市场高潮已至，杭州即将重启限购还会远吗？
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客猖獗、一房难求、房价天天不重样，伴随着G20峰会的成功召开、新一线城市建设的预期，被高房价虐待的北京、上海、深圳等地的客们嗅到了杭州无限的，纷纷杀入杭州，任性地买买买，购房基本按“打”起步。
这样的环境下，杭州势必重启限购，成为第二个重启限购的二线城市。