主题：钱江府和御道路一号 两楼盘相对比

    之前都是路过这两个楼盘，昨晚去实地看了下——钱江府、河御道路一号，在不考虑预算的情况下，大致情况如下：

    1、钱江府，2.0-2.2万左右，小户型89方总价在180-200万左右，去年最低的时候总价160—190万，后面几幢其实涨幅不大的，160万都是靠艮上路的。

    优 ：1、交通方便，2、户型方正，90方有3房，2房+客厅朝南，3、后面有个幼儿园，还挺方便；4、小区里面运动场、游泳池、托班的学校都有设置

    缺：1、噪音真是大了点，关上窗户会好点，不关的话艮山西路的噪音真的太大了！2、快速路、高速、铁路合围，处在高速口上，那个地方很多人和车在做拉皮条的生意，稍微乱了点。3、学区一般；4、配套太差，三面夹击，大的配套永远都不会有了。

此外，高速口据说要往东移50还是100米，忘记了……

     2、御道路一号，3.1-3.3万左右，3.2小户型112方总价350万左右，去年总价300万以下随便选，涨幅有点大，涨了有近50万。

    优：1、位置好，特别是对于在钱江新城上班的人来说很方便，出门过隧道出来就是各个银行的总部；    

        2、靠近钱塘江，小户型目前只有1幢在卖，不是江景房，前面被2幢已经买完的房子挡了；3、配套好，学区好，维多利写字楼+商业的综合体，楼盘前面就是国际学校；4、未来潜力股，渔人码头和金融城如果确定要建在附近，那这个楼盘价格肯定涨了。

 缺：1、小区整个分成四个地块，目前开发了3个，整个小区被分割成4个小块，缺少整体性；2、边上是高铁，不过还算有点距离，小户型是没影响的。3、配套建的人才公寓有6-7幢，太多了，体量和小区幢数差不多，严重影响小区质量。

    总体感觉有钱就买御道路一号，就是价格徒增了50万！！！！！钱江府的位置真的是太差了一点，自住和投资感觉都没啥意思！

楼盘还是不错的

支持支持 还是很不错的

我来看看来啦

这样看还是蛮好的

写的挺好的啊

这两个楼盘位置差蛮大的

蛮有用的 参考参考