主题：交房快两年！加推降价致房闹！还能入手吗？

“房闹”一词在杭州楼市也是耳熟能详了，去年年初的一波降价潮掀起的房闹事件不在少数，不过一般“房闹”出现的时间段一般在销售中或交房期间，近日奥体有个楼盘，交房都2年了突然出现业主“维权”现象，到底是怎么回事？

上面所提到的楼盘就是位于奥体板块的顺发·康庄，可能很多人对这个名字还有点耳熟。在2010年的时候，这个楼盘可以说是风靡杭城，创下了三度开盘三度热销的神话，但随着市场转冷，其最后一幢高层5号楼未推出，直到今日才终于有了加推的动作，不过房子还没推出，老业主就又开始闹了。

为什么说“又”，2013年底康庄交付的时候，就曾出现过业主拒绝的交房的情况，当时业主最主要的理由就是周边的规划配套未兑现。当时开发商考虑到业主情绪，推出了减免物业费、车位优惠的政策，并根据业主的部分要求对小区做了完善，业主也就息事宁人了。

矛盾起底

都是房价惹的祸

这个节骨眼上纠纷又起，究其原因还是因为房价的问题。2011年康庄开盘的时候正值楼市黄金期，房价最高到了14000元/㎡，而随着市场下行，目前康庄周边房价也就在10000元/平上下，5号楼打出了万元左右的价格，老业主觉得买亏了，当然就不干了。

站在业主角度，当时你卖14000，现在你卖10000，心里有落差也是完全可以理解的，毕竟花个百八十万买房也不是一笔小数目，很多人都是省吃俭用攒首付，还得当个几十年房奴。但是从另一个角度来说，除了居住需求，买房也是一种投资行为，市场存在着风险，走向谁都摸不清，开发商为了回款当然会随行就市。也许开发商也在后悔，当时怎么没有在市场好的时候把5号楼推出去，不仅不用负担起这几年的维护费用，还能卖个好价钱，到现在利息也是笔不小的数目。

开发商和业主各执一词，公说公有理，婆说婆有理。

非常观点

去年杭城降价潮中有一个售楼部的照片比较火，一边是被维权业主砸掉的沙盘，一边是来抢房的客户，看来“用价格杠杆撬动市场”这句话对楼市还是满贴切的。所以对于正好想买房的客户来说，如果是因为降价而房闹的楼盘，正是一个入手的好时机。像康庄这样，几年前卖14000元/㎡，现在卖10000元/㎡，后买的客户是不是捡了个大便宜，估计要偷着乐了吧。其实也不用多说，该不该入手相信大家都懂的，再说老业主们更不干了。

价格之外 也需综合考量
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当然买房不能一味地看价格，价格户型品质都得衡量衡量，然后看看你最看重的是什么。就像被业主吐槽的康庄，到底怎么样好不好也不是单方面来看的，要看购房者最注重的是什么了。

低预算的刚需们可以去看看

根据销售员透露，康庄还是比较受小年轻们欢迎的，最重要的就是康庄的低总价。像奥体核心区一套90方三房户型基本要150万，相差3、4公里康庄90方三房只要100万不到，75方三房只要60万起，低总价不仅减轻了首付和还贷压力，两相比较买套康庄还能剩下一辆车钱和装修的钱，对于刚需客们还是比较适合的。而且康庄是现房，许多急于结婚的小年轻也比较喜欢。

投资价值

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亲身体验

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感觉老业主会疯啊 差太多了