一、 Q：我想问一下买一手房和二手房的税差多少？ A：买一手收房购房者的费用就是一个契税，（外地户口有房产税）相对二手房是比较简单一些。二手房市场现卖家叫价一般都是到手价，所以税费都转加到购房者身上了，（上家个人所得税、营业税，下家契税，房产税）具体要交那些税费要看的条件有很多，所以要有具体的案件详细信息才能知道。当然合理的避税是可以做的，各个版块区域小区都有不同的标准，也要根据房屋信息核定。所以说如果买二手房找到靠谱的人（靠谱中介可能难以做到，可以直连，找个过户超人）不仅能保证你的交易安全，也可以为你们合理的省些税费。 二、 Q：想咨询一下，我已结婚，现我父母要买学区房，首付和按揭都是我父母出的，房产证如果写我父母和我的名字，我丈夫有该处房子的产权吗？万一我们离婚的话，我丈夫是否能分割该房子的产权！ A：如果房子要写你的名字，鉴于你已婚，作重大决定（如买房子）需要征得你丈夫同意。即使签合同的时候没你丈夫签字，但房管局在验证的时候会问你的婚姻状况，你已婚的话，还需要你丈夫表态，放不放弃。如果放弃，签个文件，产证上可以没有你丈夫的名字，房子属于你父母和你共有，其中你的那部分属于你的个人财产，不是夫妻共有；但如果你丈夫不放弃，你的那份你丈夫是有份的。 三、 Q：中介费和尾款一般什么时候付啊？ A：中介费和尾款是你制约中介和上家最有效的武器。 中介费一般是过户付一半，交房后付一半，再签订居间协议的时候，就要写在里面；一旦你提前付清中介费，很多无良中介就不管不问了。 尾款是也是制约无良上家的武器，而且留的越多越好（前提是买房准备好了首付，并且有足够的钱做尾款），最佳是留2W--10W，留的太多上家也不同意。
收了
有用的
一、
Q：我想问一下买一手房和二手房的税差多少？
A：买一手收房购房者的费用就是一个契税，（外地户口有房产税）相对二手房是比较简单一些。二手房市场现卖家叫价一般都是到手价，所以税费都转加到购房者身上了，（上家个人所得税、营业税，下家契税，房产税）具体要交那些税费要看的条件有很多，所以要有具体的案件详细信息才能知道。当然合理的避税是可以做的，各个版块区域小区都有不同的标准，也要根据房屋信息核定。所以说如果买二手房找到靠谱的人（靠谱中介可能难以做到，可以直连，找个过户超人）不仅能保证你的交易安全，也可以为你们合理的省些税费。
二、
Q：想咨询一下，我已结婚，现我父母要买学区房，首付和按揭都是我父母出的，房产证如果写我父母和我的名字，我丈夫有该处房子的产权吗？万一我们离婚的话，我丈夫是否能分割该房子的产权！
A：如果房子要写你的名字，鉴于你已婚，作重大决定（如买房子）需要征得你丈夫同意。即使签合同的时候没你丈夫签字，但房管局在验证的时候会问你的婚姻状况，你已婚的话，还需要你丈夫表态，放不放弃。如果放弃，签个文件，产证上可以没有你丈夫的名字，房子属于你父母和你共有，其中你的那部分属于你的个人财产，不是夫妻共有；但如果你丈夫不放弃，你的那份你丈夫是有份的。
三、
Q：中介费和尾款一般什么时候付啊？
A：中介费和尾款是你制约中介和上家最有效的武器。
中介费一般是过户付一半，交房后付一半，再签订居间协议的时候，就要写在里面；一旦你提前付清中介费，很多无良中介就不管不问了。
尾款是也是制约无良上家的武器，而且留的越多越好（前提是买房准备好了首付，并且有足够的钱做尾款），最佳是留2W--10W，留的太多上家也不同意。