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主题：等额本金和等额本息的区别，买房怎样还款最划算？

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amamama

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发表于2015-06-16 10:52:13 |只看该作者: 楼主

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等额本金和等额本息有什么区别呢？买房怎样还款最划算？现在买房去银行贷款，大多推荐的都是等额本息还款，但其实等额本息还款也是一项不错的选择，要搞清楚等额本金和等额本息的区别，按照自己的现实能力，找出最佳还款方式，能省很多钱！

等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

等额本金和等额本息的区别

本帖 amamama 于2015-06-16 10:59:10 编辑过，共被编辑过1次

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软暖懒

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发表于2015-06-16 11:07:26 |只看该作者: 沙发

这要根据个人情况的

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为你我受冷风吹715

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发表于2015-06-16 11:07:29 |只看该作者: 板凳

谢谢楼主的分享！

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xfwyj

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发表于2015-06-16 11:08:14 |只看该作者: 4楼

看看来了。。。。。。。。。。。。。

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yesmonday

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发表于2015-06-16 11:08:34 |只看该作者: 5楼

学习了！要看清楚

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兜里有钢镚

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发表于2015-06-16 11:09:29 |只看该作者: 6楼

收藏了，好权威

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兜里有钢镚

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发表于2015-06-16 11:09:57 |只看该作者: 7楼

虽然我还没买房，但是需要提前了解一下

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xfwyj

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发表于2015-06-16 11:13:27 |只看该作者: 8楼

看看来了。。。。。。。。。。。。。。。。。

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xfwyj

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发表于2015-06-16 11:13:40 |只看该作者: 9楼

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xfwyj

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发表于2015-06-16 11:13:42 |只看该作者: 10楼

谢学习来了。。。。。。。。。

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