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主题:为什么说龙湖滨江天街要好过万象城?

发表于2015-05-25

   话说,如今的杭州城,下沙有龙湖下天街;城北有万达广场;城西有银泰城;城东北有中大银泰城;城西南有西溪印象城;钱江新城有万象城等等,而唯独在滨江,现在尚没有一处能够得上区域中心的地标性综合体。

   这么说来,滨江就像是个私生子一样,竟然没有一个标志性的综合体,这也让我们这些住在滨江的人深深的被嫌弃了。

   龙湖滨江天街的出现又像是讽刺私生子谣言的存在。龙湖滨江天街位于滨江正中心,50—200㎡综合体,预计将于2015年6月初首开商铺,面积70-200方,项目目前建设中。

在我看来,龙虎滨江天街要好过万象城?究竟为什么呢?来给你们分析分析。

   一个核心的综合体对于一个区域的价值影响,我们能够从过往的案例中清晰可见,万象城提升了整个钱江新城的形象;城西银泰城完备了整个大城西;万达广场催生出一个新城北。未来,滨江的龙湖天街,也将成为滨江的核心价值点所在。

   滨江至今没有一个功能较为完整、辐射能力也较为广泛的大型城市综合体。目前仅有的星光大道这类街区型商业中心,现在一到双休日,星光大道周边已经找不到任何停车位,这也从一个侧面佐证了滨江人强大的消费力。大滨江急需龙湖滨江天街这样的大型商业综合体,来释放他们的需求。

   钱江新城的万象城是以拓荒者的身份进入该区域的,经历了一个由生到熟再到繁华的过程。这种模式能分享到区域发展的红利,以较小的成本去撬动较大的商业市场,但缺点也很明显,就是时间成本高,投资回报率的周期长。

   龙湖滨江天街是以一种后来者的姿态介入并征服该区域内的消费者,从而为自己赢得竞争与未来。这种模式能在短时间内,迅速将自己置身于区域领军者的地位,并能在第一时间内就分享到区域繁华的商业价值,但缺点是成本高,代价大。

   滨江无疑是高端居住的积聚地,人口素质与消费能力一直居于杭州几大人口集中区之首。当钱江新城的万象城还需要不遗余力地向全杭州,乃至全浙江发出消费邀约之时,龙湖滨江天街要做的就是把自己门口的庞大消费人群吆喝进门。








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发表于2015-05-26

看着不错

发表于2015-05-26

好复杂

发表于2015-05-26

头疼

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