G20峰会正式落幕、杭州成功申办2022年亚运会....钱江南岸的土地价值已不可同日而语。去年9月，万科拿下萧山区市北西地块，这次万科将要打造的是一个集住宅、商业和养老于一体的城市复合地产项目。
纵观国内外，不少城市都曾因配建奥体博览城而导致该区域价值的上升，比如南京，南京曾今在2014年举办青奥会，奥体周边房价由原来的1万多上涨至2.6万元/㎡。而杭州的奥体板块在G20峰会正式落定、亚运会的成功申办后更是如“开了挂”一般，无论是成交量还是成交均价都是节节攀高。杭州奥体博览城位于杭州钱塘江南岸、钱江三桥以东，总建270多万方，政府投资超过300亿，分为体育、博览、商业及文化配套四大区块，建成后将集文化、商贸、旅游、居住、演艺、美食、休闲、度假、购物等功能于一体。
前两年我们提到的奥体板块概念还是以奥体核心区域为主，当时主力在售的楼盘均是位于滨江区的绿地旭辉城、莱蒙水榭春天、龙湖春江彼岸，如今莱蒙水榭春天和龙湖春江彼岸均已售罄，仅有绿地旭辉城在售，而其住宅均价也由最初的2万出头涨到3.5-4万/㎡。随着万科、融信、碧桂园等大牌开发商相继入驻钱江南岸，如今的奥体板块则往南延伸到建设二路。自去年年底以来，奥体板块的地价也一直被刷新，去年12月份融创以15988元/㎡的楼面价拿下奥体博览城FG16-14地块，但这个地王没有当很久，很快在今年的5月份，信达以溢价率96%、楼面价21576元/㎡成为区域地价新标杆。
万科海上明月地处钱江南岸建设一路与金鸡路交叉口，这也是万科继万科璞悦湾、万科金辰之光、万科大家世纪之光后在钱江南岸布局的第四个项目，至今万科在杭州有20多个项目同时在售，遍布杭州的东南西北。此次海上明月除了给我们带来的是熟悉的精装成品住宅，还有集住宅、商业和养老于一体的城市复合地产。
海上明月于6月22日首开9号楼，目前首开房源已经基本售罄，现主力在售4号楼和7号楼，户型为89㎡中间套、105㎡边套及130㎡，目前在售小户型均价为26000元/m2，大户型约27000元/㎡。而当时项目的首开价小户型23000元/㎡，大户型约25000元/㎡，仅仅2个月就已上涨不少。即便如此，海上明月的销售量一直居高不下，究竟是什么吸引着购房者呢？
进入2016年以来，钱江南岸的房价不断攀升，万科海上明月首开至今仅过了2个多月，价格已经上涨不少，而据售楼处消息，近期又有调价的势头。一来项目所处位置作为奥体的延伸片区，政策优势明显，发展前景良好，另外，项目周边无论是交通还是生活配套，从各项规划来看，将更加趋于完善。
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G20峰会正式落幕、杭州成功申办2022年亚运会....钱江南岸的土地价值已不可同日而语。去年9月，万科拿下萧山区市北西地块，这次万科将要打造的是一个集住宅、商业和养老于一体的城市复合地产项目。
纵观国内外，不少城市都曾因配建奥体博览城而导致该区域价值的上升，比如南京，南京曾今在2014年举办青奥会，奥体周边房价由原来的1万多上涨至2.6万元/㎡。而杭州的奥体板块在G20峰会正式落定、亚运会的成功申办后更是如“开了挂”一般，无论是成交量还是成交均价都是节节攀高。杭州奥体博览城位于杭州钱塘江南岸、钱江三桥以东，总建270多万方，政府投资超过300亿，分为体育、博览、商业及文化配套四大区块，建成后将集文化、商贸、旅游、居住、演艺、美食、休闲、度假、购物等功能于一体。
前两年我们提到的奥体板块概念还是以奥体核心区域为主，当时主力在售的楼盘均是位于滨江区的绿地旭辉城、莱蒙水榭春天、龙湖春江彼岸，如今莱蒙水榭春天和龙湖春江彼岸均已售罄，仅有绿地旭辉城在售，而其住宅均价也由最初的2万出头涨到3.5-4万/㎡。随着万科、融信、碧桂园等大牌开发商相继入驻钱江南岸，如今的奥体板块则往南延伸到建设二路。自去年年底以来，奥体板块的地价也一直被刷新，去年12月份融创以15988元/㎡的楼面价拿下奥体博览城FG16-14地块，但这个地王没有当很久，很快在今年的5月份，信达以溢价率96%、楼面价21576元/㎡成为区域地价新标杆。
万科海上明月地处钱江南岸建设一路与金鸡路交叉口，这也是万科继万科璞悦湾、万科金辰之光、万科大家世纪之光后在钱江南岸布局的第四个项目，至今万科在杭州有20多个项目同时在售，遍布杭州的东南西北。此次海上明月除了给我们带来的是熟悉的精装成品住宅，还有集住宅、商业和养老于一体的城市复合地产。
海上明月于6月22日首开9号楼，目前首开房源已经基本售罄，现主力在售4号楼和7号楼，户型为89㎡中间套、105㎡边套及130㎡，目前在售小户型均价为26000元/m2，大户型约27000元/㎡。而当时项目的首开价小户型23000元/㎡，大户型约25000元/㎡，仅仅2个月就已上涨不少。即便如此，海上明月的销售量一直居高不下，究竟是什么吸引着购房者呢？
进入2016年以来，钱江南岸的房价不断攀升，万科海上明月首开至今仅过了2个多月，价格已经上涨不少，而据售楼处消息，近期又有调价的势头。一来项目所处位置作为奥体的延伸片区，政策优势明显，发展前景良好，另外，项目周边无论是交通还是生活配套，从各项规划来看，将更加趋于完善。
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