主题：外地客退潮 楼盘人气却更旺了 谁在进场？

     带着对去年9月市场狂热的记忆，上周乐居探盘市中心、城东新城、城北等区域发现，当前楼市虽不至狂热，但依旧“高烧”难退，部分楼盘在年后的人气热度甚至直逼去年9月。

  不同的是，两股热浪背后的“造势者”换了，今年杭州楼市里的外地投 资客“退潮”，杭州本地客进场，这当中拆迁户是一支不可忽视的“力量”。

  部分业内人士认为，碍于库存量少，上半年杭州楼市的成交量可能会“萎缩”，但从目前的热销度来看，房价会维持稳定，要下跌不大可能。

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    鸡年杭州楼市的首把战火在桥西板块点燃。春节假期结束后的首周，桥西板块的金地大运河府、大家绿城金麟府开盘，两个楼盘推出房源的套总价约在500-800万，如此高的货值，销售速度却堪比白菜，某盘还要走关系才能获得认购资格。

  就在首批开盘的叠排房源售 罄之后，上周金地大运河府的一栋高层房源默默开启蓄客认购，根据透明售房网上显示的备案价格，该栋高层的单套房源总价在400来万。

    “他们都很喜欢朋友带朋友、亲戚带亲戚这样过来看盘。”中兴御田清庭的销售小哥接待了很多来自周边城中村的拆迁客户，逐渐摸清了他们的看房习惯。

  内 部 认 购、房源供应紧缺、看涨后市……当前杭州楼市里的种种镜像，一定程度上都可以归结为2016年的去库存政策留下的“一地鸡毛”。近日，市场再闻调控政策欲收紧的传言，究竟政策的紧一年、松一年，会把楼市带向何方？

我也好奇呢，到底谁在推动楼价

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