先简单介绍一下，本人90年衢州人，祖籍东阳横店（就是爷爷家），自从09年开始就默默开始关注杭州楼市，因为走出省读大学了才发现浙江省的美好，才有了浙江人之间的亲切感，作为省会杭州，自然是大学毕业以后的向往居住地。最早实地去看房的是滨江的寰宇天下，当时网上找资料看规划，觉得区位不错，地铁口附近，有奥体离滨江区商业中心也近，还有机场高速，出行方便，交通也没主城区这么堵，然后开车回衢州或者回东阳都比较方便。当时开盘价好像是1万8 但180方的户型要贵一些，总价大概也就400万不到，因为看得早，当时和爸妈说了，可是由于还在读大学，不确定因素实在太多，后来也就不了了之。后来大学毕业工作了，找了家萧山比较强的民企，做了个小会计，后面由于资历较浅，被外派到外省工作，每月可以有假期回家，这样使我挑选杭州房子增加了一定的难度，后来家里面商量是先买个89方小户型过渡，之后等到谈婚论嫁的时候再买140左右大户型当婚房，这样我和父母的户口都好迁来杭州，家里面的要求就是不要太偏，不要酒店式公寓。但当时杭州房价已经比较高，主城区位置好的小户型又不多，要买只能买老房子，也看了很多老房子，找到了西湖文化广场的中北苑，位子是好，但实在感觉房子太老太小，因为在衢州都是200多方大户型住习惯了，最后考虑到老房子实在住不习惯，89方一套买下加装修也要300万左右，在几年的纠结和考量中还是放弃买小户型过渡的打算了。之后就开始寻找130~180的房子，想直接当婚房一步到位算了，因为我的家在衢州和东阳还有长沙，都是往南去的，城西城北首先就不考虑的，家里给的预算是500~700万，郊区的房子肯定不考虑，位置的要求务必是地铁口附近，离火车东站不能太远，首选的区块就是四号线沿线和2号线沿线和滨江区，后来由于我妈不喜欢滨江区，那边房子就没怎么去关注。后来我分别找了南星桥的春江花月，候潮府，还有庆春路上的滨江凯旋门，本来是想买凯旋门89方的，后来由于买二手房没到2年，在等待过程中把小户型过渡房给PASS掉了，就没考虑凯旋门了，外加经实地考察，凯旋门大户型不是太大就是户型不好，还遇上要付2个点的黑中介，凯旋门就没看了，之后看了候潮府，候潮府位置确实不错，周边都是豪宅区，比较安静，离地铁站也近，算是周边金隅学府钱江御府中最好的，样板房和父母也去看了，装修还算比较高端，原本计划买119的户型，因为送的阳台面积也大，得房率还是蛮高的，感觉够用，但后来发现主卧的衣帽间实在太小，样板房也没有放衣柜的位置，样板房看着好看，但实用性很低，再加上物业费巨贵，加能源损耗费要8块多，买的起也住不起的感觉。在犹豫之中觉得还是得再看看，就放弃了候潮府。由于天天看房子也很辛苦，后面一气之下说性价比高一点的就春江花月了，面积也大，以后生二孩足够用。选了好几套让爸妈挑，但看得出他们积极性特别差，最后我妈说花500~600万去买别人住了10年的二手房当婚房，等我再住个10年，20年老房子想转手都不好转，面积还都160方左右的，大户型不好转手，花了钱还买了个不舒服，不赞成我买，后面也就放弃了。再又后来看了，保利中央公馆，华家池三兄弟和留香园，这几个楼盘单价都差不多，在4万~6万之间，保利位置地铁口，但品质感觉比不上其他的楼盘，华家池三兄弟，虽说品质不错，属于主城区繁华地段，但没有地铁价格也偏高，最后还是把注意力放在离留香园身上，就开始查资料看规划，首先看中的是绿城的品牌，因为绿城滨江是杭州本土房企，口碑一直不错，后面查了规划和地铁走向，发现这块地方还是个正在开发中的处女黄金宝地，但也发现了许多缺点，一个是高铁高速沿线盘怕会有噪音，二是楼房朝向不是正南，是东南朝向的，三是小区边上有个加油站，优点我就不列举了，然后网上做好了功课，昨天是我第一次去售楼部考察，特地站在售楼处门口也就是离高铁最近的地方听噪音，由于高速在高铁的东北面，高铁高于高速，所以高速车辆噪音的影响很小，由于高铁都会减速进站，到小区门口的高铁时速大概在80km/h，而且24点以后高铁都停运了，实地考察高铁噪音也很小，只要我选离高铁远一点的栋数，这也不是问题，后面看了样板房，因为之前看过候潮府等豪宅样板房，留香园的样板房就感觉中规中矩了，本来是想买西边套，这样能解决朝向东南的问题（中间套下午3点后照不到太阳）但由于我来得晚，好的栋数都已开盘售罄，要么就是3楼4楼，连中间的166方的楼王也卖完了，后来销售和我说今天开盘5号楼2单元中间套，4号楼西边套是在售的，但销售很不理想，因为4号楼西边套紧对着加油站，而且夏天西边套会特别热，西边套的户型也不喜欢（客厅和餐厅连在一起，没有玄关和鞋柜）后来和家人综合考虑还是中间套的东户（这样离加油站尽量远）北面能看到小区中央花园，南面阳台花园也很大，也不怕临街汽车噪音，相对而言性价比是比较高的，今天一大早就和妈妈从衢州做高铁来售楼部看房，综合考虑等到19年交付我也29是结婚的年龄了，我妈也说不能再等了，想要新房只能买期房，现房都是边边角角了，总价和4块2物业费也能接受，虽然有缺点但经过6,7年的摸爬滚打得知，买房子这件事不可能找到样样都完美的，最后10点钟付完认筹款和定金，正式完结了我的杭州找房生涯。买留香园就是买他的闹中取静，买他的绿城服务和品质，买他的交通便利，希望19年交付时能众望所归，不负众望！（图片上的字为销售所写，非本人字迹）后来，本人换了新工作，已回到杭州，明年搬到近江附近新总部大楼工作，以后开车上班10分钟。
祝福
先简单介绍一下，本人90年衢州人，祖籍东阳横店（就是爷爷家），自从09年开始就默默开始关注杭州楼市，因为走出省读大学了才发现浙江省的美好，才有了浙江人之间的亲切感，作为省会杭州，自然是大学毕业以后的向往居住地。
最早实地去看房的是滨江的寰宇天下，当时网上找资料看规划，觉得区位不错，地铁口附近，有奥体离滨江区商业中心也近，还有机场高速，出行方便，交通也没主城区这么堵，然后开车回衢州或者回东阳都比较方便。当时开盘价好像是1万8 但180方的户型要贵一些，总价大概也就400万不到，因为看得早，当时和爸妈说了，可是由于还在读大学，不确定因素实在太多，后来也就不了了之。
后来大学毕业工作了，找了家萧山比较强的民企，做了个小会计，后面由于资历较浅，被外派到外省工作，每月可以有假期回家，这样使我挑选杭州房子增加了一定的难度，后来家里面商量是先买个89方小户型过渡，之后等到谈婚论嫁的时候再买140左右大户型当婚房，这样我和父母的户口都好迁来杭州，家里面的要求就是不要太偏，不要酒店式公寓。但当时杭州房价已经比较高，主城区位置好的小户型又不多，要买只能买老房子，也看了很多老房子，找到了西湖文化广场的中北苑，位子是好，但实在感觉房子太老太小，因为在衢州都是200多方大户型住习惯了，最后考虑到老房子实在住不习惯，89方一套买下加装修也要300万左右，在几年的纠结和考量中还是放弃买小户型过渡的打算了。
之后就开始寻找130~180的房子，想直接当婚房一步到位算了，因为我的家在衢州和东阳还有长沙，都是往南去的，城西城北首先就不考虑的，家里给的预算是500~700万，郊区的房子肯定不考虑，位置的要求务必是地铁口附近，离火车东站不能太远，首选的区块就是四号线沿线和2号线沿线和滨江区，后来由于我妈不喜欢滨江区，那边房子就没怎么去关注。后来我分别找了南星桥的春江花月，候潮府，还有庆春路上的滨江凯旋门，本来是想买凯旋门89方的，后来由于买二手房没到2年，在等待过程中把小户型过渡房给PASS掉了，就没考虑凯旋门了，外加经实地考察，凯旋门大户型不是太大就是户型不好，还遇上要付2个点的黑中介，凯旋门就没看了，之后看了候潮府，候潮府位置确实不错，周边都是豪宅区，比较安静，离地铁站也近，算是周边金隅学府钱江御府中最好的，样板房和父母也去看了，装修还算比较高端，原本计划买119的户型，因为送的阳台面积也大，得房率还是蛮高的，感觉够用，但后来发现主卧的衣帽间实在太小，样板房也没有放衣柜的位置，样板房看着好看，但实用性很低，再加上物业费巨贵，加能源损耗费要8块多，买的起也住不起的感觉。在犹豫之中觉得还是得再看看，就放弃了候潮府。
由于天天看房子也很辛苦，后面一气之下说性价比高一点的就春江花月了，面积也大，以后生二孩足够用。选了好几套让爸妈挑，但看得出他们积极性特别差，最后我妈说花500~600万去买别人住了10年的二手房当婚房，等我再住个10年，20年老房子想转手都不好转，面积还都160方左右的，大户型不好转手，花了钱还买了个不舒服，不赞成我买，后面也就放弃了。
再又后来看了，保利中央公馆，华家池三兄弟和留香园，这几个楼盘单价都差不多，在4万~6万之间，保利位置地铁口，但品质感觉比不上其他的楼盘，华家池三兄弟，虽说品质不错，属于主城区繁华地段，但没有地铁价格也偏高，最后还是把注意力放在离留香园身上，就开始查资料看规划，首先看中的是绿城的品牌，因为绿城滨江是杭州本土房企，口碑一直不错，后面查了规划和地铁走向，发现这块地方还是个正在开发中的处女黄金宝地，但也发现了许多缺点，一个是高铁高速沿线盘怕会有噪音，二是楼房朝向不是正南，是东南朝向的，三是小区边上有个加油站，优点我就不列举了，然后网上做好了功课，昨天是我第一次去售楼部考察，特地站在售楼处门口也就是离高铁最近的地方听噪音，由于高速在高铁的东北面，高铁高于高速，所以高速车辆噪音的影响很小，由于高铁都会减速进站，到小区门口的高铁时速大概在80km/h，而且24点以后高铁都停运了，实地考察高铁噪音也很小，只要我选离高铁远一点的栋数，这也不是问题，后面看了样板房，因为之前看过候潮府等豪宅样板房，留香园的样板房就感觉中规中矩了，本来是想买西边套，这样能解决朝向东南的问题（中间套下午3点后照不到太阳）但由于我来得晚，好的栋数都已开盘售罄，要么就是3楼4楼，连中间的166方的楼王也卖完了，后来销售和我说今天开盘5号楼2单元中间套，4号楼西边套是在售的，但销售很不理想，因为4号楼西边套紧对着加油站，而且夏天西边套会特别热，西边套的户型也不喜欢（客厅和餐厅连在一起，没有玄关和鞋柜）后来和家人综合考虑
还是中间套的东户（这样离加油站尽量远）北面能看到小区中央花园，南面阳台花园也很大，也不怕临街汽车噪音，相对而言性价比是比较高的，今天一大早就和妈妈从衢州做高铁来售楼部看房，综合考虑等到19年交付我也29是结婚的年龄了，我妈也说不能再等了，想要新房只能买期房，现房都是边边角角了，总价和4块2物业费也能接受，虽然有缺点但经过6,7年的摸爬滚打得知，买房子这件事不可能找到样样都完美的，最后10点钟付完认筹款和定金，正式完结了我的杭州找房生涯。
买留香园就是买他的闹中取静，买他的绿城服务和品质，买他的交通便利，希望19年交付时能众望所归，不负众望！（图片上的字为销售所写，非本人字迹）后来，本人换了新工作，已回到杭州，明年搬到近江附近新总部大楼工作，以后开车上班10分钟。