主题：声中的盘 杭州这些盘近期降幅较大

杭州楼市2016年后迎来一片声，好像的楼盘都在涨涨涨，其实从近网上某些数据平台的公开数据来看，杭州也有楼盘实际成交均价是在下降的，根据2016年1月实际成交的降幅，楼主今天就有盘点看看杭州哪些楼盘降幅大些。

据观察，这些降幅大的楼盘一般都是尾盘，或者近期在推特价房，楼主个人认为有心买房的网友可以看准时机，低价入市，坐等。

1、新城金镶玉

1月实际成交降幅：约3.5%

蓝孔雀综合体旁新城金镶玉在售1、3号楼88-89方、4号楼87方三房两厅两卫户型、5号楼136、139方户型四房房源，以及6号楼的87方，均价约20000元/平米，全款98折，按揭99折。

2、中和北宸府

1月实际成交降幅：约18%

中和北宸府目前已开始继续销售1、2、3、4、5、8号楼部分剩余房源，户型建筑面积为89方、116方、119方、128方和135方，单价约7000-8000元/平米。另推出128方特价房，均价为5998元/平。6、7号楼预计年后开始销售，目前主要优惠为存3万抵5万，一次性付款9.7折，按揭付款9.9折。

3、西溪郡

1月实际成交降幅：约21%

西溪郡目前主要是尾房销售了，在售现房排屋，目前只剩下11套，户型面积为220方左右，总价395万/套起。同时，项目也在售高层，剩余6套，户型面积为90和120方，均价10000元/平米。

4、恒和依山郡

1月实际成交降幅：约21%

恒和依山郡在售70年产权公寓“乐邑”，10小高层，户型建筑面积57-87平米，配备全地暖，均为现房，均价7000元/平米，总价30万起，日供仅40元起。另有多层住宅在售，均价10000元/平左右。项目还有二期双拼排屋，户型建筑面积250-300平米，赠送建筑面积100多平米地下室和建筑面积260-1000平米精装花园，总价500-600万/套。

5、科尔世纪外滩

1月实际成交降幅：约6%

科尔世纪外滩4#楼户型为89㎡和138㎡，均价8500-9000元/㎡，总价68万起。1#楼为88㎡和113㎡户型，均价7700元/㎡，存5千抵2万。项目主要适用于刚需型客户群体。

6、华润新鸿基之江九里

1月实际成交降幅：约6.1%

华润新鸿基之江九里目前在售房源建筑面积为220方、139方、177方，项目整体均价约18000元/平米。另外还有少量89方户型在售。购房可享受存2万抵5万的优惠，并可以享受一次性付款95折，按揭96折优惠。

7、银杏汇

1月实际成交降幅：约15%

银杏汇在售精装300方、400方大平层，均价约35000元/平米。跨年有十个点的优惠，现在是否还有这个优惠楼主也不是很清楚了，有兴趣的网友可以自己咨询下。据了解，项目已经结顶，预计于2016年交付。

8、保利江语海

1月实际成交降幅：约22%

保利江语海排屋现房在售290-370方大户型，总价在500-800万/套左右，全款98折，一次性99折。