主题：麻雀虽小但五脏俱全，凯德湖墅89方完全印证了这一点

优点：
1、客厅朝东带阳台，采光较好，与餐厅相连，整体空间较大，放完家具后依然可以预留部分空间活动。
2、项目南北双阳台，户型全明通透，居住舒适性较好。

缺点：
1、书房总面积低于4平米，空间十分拥挤。若是放入书架及书桌，连站人的位置都没有，如果内包阳台，弧形阳台成本较高。
2、次卧面积较小，而且阳台为不规则形状，后期利用率较低。
3、主卧面宽小于杭州市场主流户型尺度，舒适性较差。

综合来看，该89方户型以满足基本居住功能为主，整体户型设计比较紧凑，但户型尺寸较小，必然要牺牲一些居住舒适度；户型强调功能，功能分布较好，但是各功能空间较小，书房利用率较低；一卫设计使得户型相对更加舒适，但也存在出现抢厕所的尴尬。

一个卫生间太少了

有点小了

 每天早上抢卫生间

运河边环境不错的

房价还是比较高的

 是的

这房子性价比如何