我热爱杭州。这里承载了我的青春年少。很多很多年前，我负笈求学来到杭州，之江校区和玉泉校区是我的主场，校门口的绿园我亲眼看着它造起来。毕业后在杭州某房地产公司工作过一年，后为了更大的发展，跳槽至上海某房地产公司。离开我整整生活了八年的杭州，那天，我发誓，有朝一日一定要回美丽的杭州置业。
杭州经过了五年的阵痛期调整，几乎已经是绝对安全的市场，于是我来到了“房天下”这个论坛，向大家学习了很多新知识，毕竟我已经离开十几年了，板块概念已经非常陈旧。然后来到杭州首开国风美域售楼处，半小时看房，半小时议价，半小时刷卡。置业顾问都不相信这个第一次来访的客人卡里能刷出首付
来而不往非礼也。作为回报，我写点东西献给这个论坛。杭州目前的房价，绝对安全，至少到2020年为止都是绝对安全。有能力就买，用最大的杠杆买。杭州房价的未来高点至少要碾压上海的外环线房价，再向中环线碾压。 一定要买未来好出手的房子。好出手的房子包含三大关键点——学区，三房，次新。不满足以上某一项的房子以后绝对跑输大盘。投资过房子的人都知道，房子是很难卖掉的。淡市行情一年都卖不掉也有可能，除非你跳楼甩价。所以看着旁边售楼处新开价格来测算自己房子涨价多少的白日梦要少做做。投资的房子一定要趁行情上攻的时候出手，尽量少在淡市卖房。淡市做置换，好市卖硬伤房。判断楼市大势只有两个指标——城市新导入的高收入人口够不够多；国家贷款政策够不够松。杭州信息产业这两年搞起来了，高薪水的年轻小夫妻数量够。贷款政策还不够松，目前上海二套房普遍85折利率，三套房如果不限购的话也可以做到9折利率。杭州二套目前还是1.1倍，三套不给贷。如果这个最后的闸都放开的话就是房价总攻的开始。
买房不要只盯着和市中心的绝对距离。以后，和城市中心的绝对距离的概念会逐步淡化，讲的是板块概念。上海已经淡化了板块概念，各个板块百花齐放，新导入的高收入人群将新板块的价格推高至原土著居民无法理解的程度。比如唐镇，比如三林，比如张江，比如川沙，市区的人无法理解曾经鸟不生蛋或者动迁房满地的板块为什么价格上涨到令人瞠目结舌的程度而我手里捏着的市中心老破小远远跑输他们。那是因为板块有年轻的高收入人群强力支撑，如果不是为了挂户口小孩读书，他们不会看市中心的老破小一眼。
没有上车的都在急啊
现在上车要求高了啊
我热爱杭州。
这里承载了我的青春年少。
很多很多年前，我负笈求学来到杭州，之江校区和玉泉校区是我的主场，校门口的绿园我亲眼看着它造起来。
毕业后在杭州某房地产公司工作过一年，后为了更大的发展，跳槽至上海某房地产公司。
离开我整整生活了八年的杭州，那天，我发誓，有朝一日一定要回美丽的杭州置业。
我热爱杭州。
这里承载了我的青春年少。
很多很多年前，我负笈求学来到杭州，之江校区和玉泉校区是我的主场，校门口的绿园我亲眼看着它造起来。
毕业后在杭州某房地产公司工作过一年，后为了更大的发展，跳槽至上海某房地产公司。
离开我整整生活了八年的杭州，那天，我发誓，有朝一日一定要回美丽的杭州置业。
杭州经过了五年的阵痛期调整，几乎已经是绝对安全的市场，于是我来到了“房天下”这个论坛，向大家学习了很多新知识，毕竟我已经离开十几年了，板块概念已经非常陈旧。
然后来到杭州首开国风美域售楼处，半小时看房，半小时议价，半小时刷卡。
置业顾问都不相信这个第一次来访的客人卡里能刷出首付
来而不往非礼也。作为回报，我写点东西献给这个论坛。
杭州目前的房价，绝对安全，至少到2020年为止都是绝对安全。有能力就买，用最大的杠杆买。杭州房价的未来高点至少要碾压上海的外环线房价，再向中环线碾压。
一定要买未来好出手的房子。好出手的房子包含三大关键点——学区，三房，次新。不满足以上某一项的房子以后绝对跑输大盘。投资过房子的人都知道，房子是很难卖掉的。淡市行情一年都卖不掉也有可能，除非你跳楼甩价。所以看着旁边售楼处新开价格来测算自己房子涨价多少的白日梦要少做做。投资的房子一定要趁行情上攻的时候出手，尽量少在淡市卖房。
淡市做置换，好市卖硬伤房。
判断楼市大势只有两个指标——城市新导入的高收入人口够不够多；国家贷款政策够不够松。
杭州信息产业这两年搞起来了，高薪水的年轻小夫妻数量够。贷款政策还不够松，目前上海二套房普遍85折利率，三套房如果不限购的话也可以做到9折利率。杭州二套目前还是1.1倍，三套不给贷。如果这个最后的闸都放开的话就是房价总攻的开始。
买房不要只盯着和市中心的绝对距离。以后，和城市中心的绝对距离的概念会逐步淡化，讲的是板块概念。
上海已经淡化了板块概念，各个板块百花齐放，新导入的高收入人群将新板块的价格推高至原土著居民无法理解的程度。比如唐镇，比如三林，比如张江，比如川沙，市区的人无法理解曾经鸟不生蛋或者动迁房满地的板块为什么价格上涨到令人瞠目结舌的程度而我手里捏着的市中心老破小远远跑输他们。
那是因为板块有年轻的高收入人群强力支撑，如果不是为了挂户口小孩读书，他们不会看市中心的老破小一眼。