主题：二、三线城市房产供应过剩的局面，促使房价下跌。

现在大城市房产泡沫已经积累到在国内买房不如在海外买房、不如在小城市买房的地步，现在是发生方向性转变的时候。在大城市已大赚特赚的投资者把投资目标投向小城市市场或海外市场，以期寻找更安全、回报更稳定的资产。在杭州上海生活成本上升、生活质量下降、土地溻陷、道路积水、雾霾、堵车等外部影响之下，资源向小城市流动和向海外转移，意味着人们的预期发生了改变。新型城镇化建设使大学生回流到小型城市，中高收入人群向海外移民数量的激增，加速二、三线城市房产供应过剩的局面，促使房价下跌。