主题：三江花园道壹号怎么样？流星菲虞：加Q 了解详细信息 各大房产…

五证齐全准现房是老百姓放心的首选，而且紧邻公园空气会很好，带孩子游玩散步的好去处

小区体量大，开发商实力也不错。与周边楼盘相比，环境和城建都很好，值得购买。

配套比较成熟，学区好，交通也算方便，但由于是老盘，周边的环境与社区环境不是很好。

说实话已经透支了未来的空间，买这里并不划算。不过享受型的也是可以考虑，纯考虑自住可行

位置比较偏，对于在市区上班没有私家车的来说交通不便，价格适合刚需，小区环境也很好！

开发商实力大，开发过好多小区，周边很多成熟生活配套，生活交通方便，就是价格有点高

房子是不错的，开发商也是蛮有实力的，就是地角有点偏，但是对于这样的一个价钱来说还是正常的

开发商实力大，开发过好多小区，周边很多成熟生活配套，生活交通方便，就是价格有点高

交通非常方便，同时周边都是成熟社区，配套齐全，还是很不错的，不知道有没有签约学校

我觉得对于刚毕业一两年、对房子有刚需却不是很着急的年轻人来说，花园道还是比较合适的。原因有三：一、价格。其实说到底，买房还是离不开价格，一分钱一分货的道理谁都懂，所以我们就在均价2万以下的楼盘中比较。其中最有说服力的就是蓝孔雀一期。先看拿地价，花园道14900，蓝孔雀一期13900（雍景湾、紫金名门等我放在其他方面来比），贵1000的拿地价相对贵1000便宜1000的售出价。不要扯房产公司大小，那不在这个考虑范围之内，三江在萧山豪宅市场的竞争中，我也没见富豪们指手划脚。二、潜力。这里我说的潜力将包含政策规划、学区建设、配套设施。首先政策，工地去看过之后就知道，花园道二号楼对面就是两大公园，不足100米。700亩的城西公园是中央十三五规划，2018年建成。一个森林氧吧就在花园道门口，申花一号院离着一公里也在宣传，我并没有说一号院不好，只是说城西公园靠三江更近更好。其次学区，年后马上将和华东师大附中签约。华东师大不解释了，师范类大学仅次于北京师大，大量师范类教育人才培养出来，杭州这样仅次于上海又适宜居住的城市，我要自认为是华东师大的教育人才就会选择来这里。拱墅无好学校，所以杭州教育局为了扶持才会把文澜育才放在拱墅，引进外来学校无疑又是一个大举措，是拱墅教育局“211”工程中重要的一环。华师大附中排名仅次于学军，作为来到杭州的第一所，为了脸面，也会好好努力吧。名校的招牌和九年一贯就算刚开始略不济，也不是大关之类杭州三流学校可以相比的。其实，说句公道话，学校的好坏，主要还是靠生源，真心话。最后看配套。2、5、10地铁堆在申花板块附近对开车的人来说影响不大，12大综合体比较有说服力。更何况自带这么多商家，我倒宁愿他少点，还能安静些。最大的影响因素是北站也计划搬到良诸，原址将建立一个和黄龙公交站一样的交通枢纽。三、我说句良心话，我看中的其实是申花板块未来五年的发展潜力，那么如果问我在蓝孔雀一期和花园道选择为什么是花园道的话，我给出的答案就是：我是实用派，玻璃幕墙对我吸引力不大，户型、位置、阳光和价格才是我在意的。如果要问我为什么不等等，看看蓝孔雀二期，我的回答是：在恰当的时机出现在身边的就是最好的。