主题：老杭州讲讲对运河新城的感受~

过去10年，拱墅区最为成功的城市运营，当属桥西和“大桥西”的开发。从拱宸桥东面的行政中心出发，跨过运河，拱墅区在大片老厂房间找到城市更新的灵感。如今，桥西已是公园密布，食肆林立，弥漫着精妙、包容而国际化的都市气息。而自桥西向北，藉两年前万达广场的入驻，一个被称为“大桥西”的拱墅新板块，再次成为杭州楼市的宠儿。

随着开发逐渐抵达余杭边界，现在，拱墅再一次跨过运河，来到拱宸桥东北面大片的处女地，打造最后一个激动人心的“城市引擎”——运河新城。

从武林广场沿上塘高架驱车向北15分钟，左边是“大桥西”连肩接踵的高层住宅，向右拐到康桥路，则会在高大的蒲草和玉米丛中，蓦然看见运河边耸立的塔吊，以及写着“丽水北路”的路牌。它提醒你：这里仍与桥西有着某种隐秘的联系。

这片沿着运河东面纵向铺开、距拱宸桥大约2公里的大规模地块，正是拱墅区下一个城市更新的引擎——运河新城。

运河新城总面积约12.37平方公里，横跨余杭、拱墅两区。将以运河文化为依托，建设成为集生活居住、商务办公、商贸物流、旅游休闲、文化创意等于一体的城北城市副中心。其核心区的规划结构为“一带、双心、六片区”，中部的炼油厂工业地景综合体，以及南部的运河商贸物流综合体，构成新城的两个“心脏”。

新城包含的运河水岸线约6公里。《明史·河渠志四》上记载：“自杭州北郭务至谢村北，为十二里洋，为塘栖，德清之水入之。”所谓谢村北，即是指运河新城的这一段岸线。现在，这里的河岸仍被各种仓库、码头和工厂分割占据；随着运河“申遗”成功，这里将会变成连片的运河景观带，如现在的桥西一般，艺术和文化的气息扑面而来。

此前，经由桥西和大桥西两大“经典战役”，拱墅区运营城市的能力广受赞誉。这些昔日厂房、仓库和农田散落的城市边缘地块，经过近十年的精心营造，或以烟柳画舫、食肆林立的情调著称，或因大型城市综合体的入驻而人气爆棚，在杭州楼市中炙手可热。

同样与余杭区接壤的大桥西，如今住宅价格已达到17000元/平方米左右。年轻人要在拱墅区寻找新的房价洼地，眼光自然会投向还略显生涩的运河新城。依照拱墅区的经验，他们完全有能力将这里打造成下一个“大桥西”。目前，新城的首个住宅项目——大家·运河之星尚未公布价格，但据说会低于所有主城区板块。

都是规划的好，什么情况还不一定呢

就这么一个楼盘吧，大家运河之星有点偏

城北发展的也就那么回事呗，房价比其他的便宜太多

要是有地铁就完美了

位置挺好的，配套也行

城北会越来越好的