主题：天生丽质，蓝孔雀地块的几个项目目前进度

去看了一下去年的一场卖地大战的主角蓝孔雀地块。地块位置非常好，可以说是左手申花、右手桥西，离城西银泰、万达广场、浙大都很近。
交通也很便利，北面有快速路，西侧有地铁二号线，南侧有地铁五号线。所以也难怪蓝孔雀会引来5家分食。
2013年9月13日、9月29日，蓝孔雀综合体6宗宅地、2宗商地挂牌出让，招商、融信各包揽两宗宅地，复地包揽两宗商地，三江、江苏新城各竞得一宗宅地。
 

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转眼也过去了大半年，进度最快的应该是花园道壹号和招商雍景湾，工地里都有大型吊车进出，售楼部也都快造好了。
融信蓝孔雀的东北地块，已经在动工，但是西南地块还是杂草一片，没有任何动工迹象。
江苏新城项目已经有围墙隔起来，看不到动工迹象。
复地两块地都还没有动工迹象。

好了，现在一起来看看各家的动工进度吧！

花园道壹号可以说是整个地块里面进度最快的一家。
三江作为唯一的本土房企拿下了这块地，杭政储出[2013]65号地块经过十四轮报价，由98号竞买人三江以81600.0万元总价竞得，楼面价14910.92元/平米。

地块案名是：花园道壹号，也算是名副其实。因为地块内部规划有蓝孔雀公园，西侧规划有大型城西公园。
三江集团想把花园道壹号打造成“林荫大道边的公园住区”、“四个花园里的房子”。

话说我印象中三江在闻堰有2个项目，三江花园 江南摩卡。然后它就跑去内蒙捞金了。。。

花园道壹号售楼部貌似快完工了，可以看到卡车运了好多树过来，要不少钱的样子。

这效率，这投入。看来三江想用花园道壹号回归杭州的野心也不容小觑啊。

据三江花园道壹号营销总监樊勇俊自己说的：我们已经选定绿城物业……面宽上做到将近3米，客厅做到3.8米，主卧做到3.6米，次卧做到3.2米，面积上已经做到极致，包括挑空阳台和飘窗

恩，蓝孔雀地块发展潜力还是不错的，就是拿地价有点高，将来不知道会卖什么价= =

接着看看招商雍景湾吧。
杭政储出[2013]66号地块经过十一轮报价，由16号竞买人招商以36300.0万元总价竞得，楼面价14170元/平米。
杭政储出[2013]67号地块经过七轮报价，由16号竞买人招商以140000.0万元总价竞得，楼面价14097.84元/平米。
招商效率也很高，一个多月就出了案名：雍景湾。
项目规划为70-135方的公园住区，其中70方为两房，90方为三房两卫。

售楼部貌似也快完工了，招商果然不差钱。。。
招商在全中国第一个提出了‘到家网的智慧社区服务’，现在会引入杭州，包括类似于四点半学校，放了幼儿园之后的空档期，父母没空带，我们通过社区服务为业主全部解决掉。我们希望引进这样一些服务机构之后，到时候能和周边几个项目合作的开发商一并共享。

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融信应该算是蓝孔雀几家中最声势浩大的。
早前就有杨丽萍、小彩旗代言，记得还有一个什么征集活动的。反正融信的目的达到了，就是出名啊。
融信蓝孔雀的外立面据说会独树一帜，用玻璃幕墙。（脑中自动联想起了蓝色钱江，不知道会不会有那么好的效果）

站在小土坡上俯拍 

这块是融信北边的地块：杭政储出[2013]74号地块经过七轮报价，由19号和美（融信集团）以126000.0万元总价竞得，楼面价13955.34元/平米。
杭政储出[2013]75号地块经过十三轮报价，由19号竞买人和美（融信集团）以220000.0万元总价竞得，楼面价14970.57元/平米。

售楼部还没建。

相比之下，江苏新城的这块地真的很小啊。

杭政储出[2013]64号地块经过十轮报价，由69号竞买人江苏新城以32100.0万元总价竞得，楼面价14567.07元/平米。

基本是还没动工，案名也还没出来。据说“产品主要以洋房为主，旨在打造高端社区，为购房者提供更专业的服务。”

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复地作为板块内唯一的商业项目，也还没动工。
案名是：复地复城国际，整个项目定位有小面积办公，有普通的甲级写字楼，也有高大上的城市地标甲级写字楼的产品类型。

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