买房子首先要看什么？这个问题相信不同的人有不同的回答，有的人注重房屋品质，有的人先看学区，有的人可能更看重价格。
然而，房子的户型却也是不能忽视的大问题，户型好坏直接关系到人居住体验的好坏，要想选到好户型，不仅要明白哪里好，还要清楚哪些“雷区”不能跳！
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首先从布局上来说，最好选择户型方正，南北通透，尺寸合理的房子。
户型方正指户型较为规则，最好是正方形或对称户型，整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。一般而言，户型的开间进深比越接近1，户型的舒适度越高。方正户型的空间利用率较高，实际生活面积较大，也省去了墙体改造的花费和麻烦。
另外，从风水上说，也有“建筑造型以方正为佳”的理论。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境最大化。
现在市场最流行的是南北通透的房子，南北通透实就是客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。通透户型住起来很舒适，也能保证各自有生活空间。从风水上来说，空气流通快也利于财气。
现在市场上很多南北通透的房子，南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门吧。还有的所谓南北通透的户型，客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型其实不算是南北通透，大家一定要小心别被忽悠了。
购房时，还要学会看布局，比如每个房间的面积数量需要规划好，客厅、卧室、厨房和卫生间等功能区的分配也十分重要。
户型合理与否，还在于各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向最重要。客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风徐徐。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。
卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室朝向自然是与房子朝向保持一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。
因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。
卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风，最好避免选择西向的卫生间。厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。
买房子首先要看什么？这个问题相信不同的人有不同的回答，有的人注重房屋品质，有的人先看学区，有的人可能更看重价格。
然而，房子的户型却也是不能忽视的大问题，户型好坏直接关系到人居住体验的好坏，要想选到好户型，不仅要明白哪里好，还要清楚哪些“雷区”不能跳！
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首先从布局上来说，最好选择户型方正，南北通透，尺寸合理的房子。
户型方正指户型较为规则，最好是正方形或对称户型，整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。一般而言，户型的开间进深比越接近1，户型的舒适度越高。方正户型的空间利用率较高，实际生活面积较大，也省去了墙体改造的花费和麻烦。
另外，从风水上说，也有“建筑造型以方正为佳”的理论。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境最大化。
现在市场最流行的是南北通透的房子，南北通透实就是客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。通透户型住起来很舒适，也能保证各自有生活空间。从风水上来说，空气流通快也利于财气。
现在市场上很多南北通透的房子，南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门吧。还有的所谓南北通透的户型，客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型其实不算是南北通透，大家一定要小心别被忽悠了。
购房时，还要学会看布局，比如每个房间的面积数量需要规划好，客厅、卧室、厨房和卫生间等功能区的分配也十分重要。
户型合理与否，还在于各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
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就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向最重要。客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风徐徐。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。
卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室朝向自然是与房子朝向保持一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。
因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。
卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风，最好避免选择西向的卫生间。厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。