首先第一步要定位小学。要考虑学校的整体教学质量，学校隶属区县，学校的大派位中学等综合因素。每年片区都有一些变化，所以调研要足够细致。
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其次要了解学区房种类。学区房分两种：商品房和公房。商品房的对口小学，是开发商所建。成本涵盖在房价里，因此业主有权力拥有一个名额，不能有多个。公房入学是教委给小学的任务。比如中关村1，2，3小本部就是中科院的子弟小学。由于二手房存在，所以小学规定，如果公房正有孩子就读本小学，必须等这个孩子毕业才可以解决入学。
第三点是关注学校“土”政策。小学还有很多土政策，如要求父母有片内房产证；要求父母和孩子落户3年以上；入户调查,确定父母孩子在片内居住。如果把房子出租,学校可以认为你是人户分离,拒绝孩子入学 第四步是锁定目标楼盘。需要根据自己经济情况，工作地点，楼盘状况来确定候选房。
首先第一步要定位小学。要考虑学校的整体教学质量，学校隶属区县，学校的大派位中学等综合因素。每年片区都有一些变化，所以调研要足够细致。
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其次要了解学区房种类。学区房分两种：商品房和公房。商品房的对口小学，是开发商所建。成本涵盖在房价里，因此业主有权力拥有一个名额，不能有多个。公房入学是教委给小学的任务。比如中关村1，2，3小本部就是中科院的子弟小学。由于二手房存在，所以小学规定，如果公房正有孩子就读本小学，必须等这个孩子毕业才可以解决入学。
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第三点是关注学校“土”政策。小学还有很多土政策，如要求父母有片内房产证；要求父母和孩子落户3年以上；入户调查,确定父母孩子在片内居住。如果把房子出租,学校可以认为你是人户分离,拒绝孩子入学
第四步是锁定目标楼盘。需要根据自己经济情况，工作地点，楼盘状况来确定候选房。