主题：雍景湾也是蓝孔雀板块一个特立独行的楼盘啊……
- 发表于2015-05-06
雍景湾的价格也不菲吧
- 发表于2015-05-06
库存那么高价格也不压下来
- 发表于2015-05-06
- 发表于2015-05-09
主要地不干净，原来是化工厂什么的，边上是化工路（听名字就知道了），北边有个华东制药厂，这个必要害人
- 发表于2015-05-09
总之买蓝孔雀板块和金地申花里 要考虑环境安全
雍景湾的价格也不菲吧
库存那么高价格也不压下来
主要地不干净，原来是化工厂什么的，边上是化工路（听名字就知道了），北边有个华东制药厂，这个必要害人
总之买蓝孔雀板块和金地申花里 要考虑环境安全
2014年伊始，位于申花和桥西之中的蓝孔雀综合体迅速崛起，
在土地出让中，最终被招商、融信、三江和新城等房企瓜分，成交楼面价都在14000元/㎡上下。
今年1月份，在拱墅区教育局的牵头下，蓝孔雀板块内的几家开发商共同引进了上海名校——华师大附属实验学校，这是一所9年一贯制的全国重点学校，教育水平有目共睹，可以超越拱墅区其他小学。因而，蓝孔雀一跃成为全新的“文教区”，也有了一个新的名字叫做“北文教板块”。
板块内的三江·花园道壹号和融信·蓝孔雀在去年9、10月份先后开盘，销售结果差强人意。根据透明售房网的成交数据来看，花园道壹号领出预售证的房源共有427套，网签房源为143套；融信·蓝孔雀领出预售证的房源共有579套，网签房源为117套。当然，两个楼盘还有部分成交房源尚未网签，还有部分房源领出预售证但尚未开盘。
今年招商地产也正式加入北文教板块的激烈竞争中来。目前，花园道壹号和蓝孔雀的均价分别为18500元/㎡和19000元/㎡。而4月18日，雍景湾正式公布了20800元/㎡的销售均价，“破二望三”的价格一出让整个楼市为之一惊。那么问题来了，它的信心究竟是哪里来的？基于教育资源的优势，招商方面又给雍景湾起了一个响亮的名字——“状元府”，一方面突出其优质的教育资源，另一方面也表明了招商在板块内独占霸主地位的信心。
当然，教育资源是板块内共享的，除了价格方面的差别之外，雍景湾的特立独行之处表现在于它是板块内的唯一精装楼盘。招商认为，教育住宅的必要要素就是精装产品，因为装修过程中所产生的污染和噪音会对生活和学习产生巨大的影响，会使优质的教育资源所带来的效果大打折扣。
北文教板块内项目云集，供应量相对较大，竞争也异常激烈。雍景湾定位为板块内唯一的精装楼盘，敢于“任性地”开出高于周边价格15%的价格，特立独行的做法足见其决心和勇气。至于结果怎样，让我们交给时间和市场来回答。