每个购房遇到的情况都不一样，只有掌握了房产知识，才会心中有数了。
现房和期房区别，优劣势。现房可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。期房需要过一段时间。
现房优势a，工程已经竣工验收合格投资风险降低。b，买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构，质量，环境，配套物管等。c，房屋价格基本稳定，不会由太大的变化，购房时只要和周围地区同类型房屋价格相比即可。d，家庭计划便于安排，付完房款即可入住了。
现房劣势，a，价格较高，难以优惠。b，对于品质较好楼盘，楼层，户型较好的往往被先到者买走，选择范围小。
期房优势a价格优势，期房在开发初卖出去，在价格上有较大的优惠。b，选择范围广。c，性价比好的期房存在较大的升值潜力。
期房劣势，a，未确定因素较多，投资风险较大，同时市场行情与价格涨跌难以预测。b，由于开发商的信息及专业知识不对称，存在房屋规范，质量与预售许诺不符的风险。
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现房优势a，工程已经竣工验收合格投资风险降低。b，买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构，质量，环境，配套物管等。c，房屋价格基本稳定，不会由太大的变化，购房时只要和周围地区同类型房屋价格相比即可。d，家庭计划便于安排，付完房款即可入住了。
现房劣势，a，价格较高，难以优惠。b，对于品质较好楼盘，楼层，户型较好的往往被先到者买走，选择范围小。
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期房劣势，a，未确定因素较多，投资风险较大，同时市场行情与价格涨跌难以预测。b，由于开发商的信息及专业知识不对称，存在房屋规范，质量与预售许诺不符的风险。