估计大家伙都很烦看到烂尾，都不希望KFS跑路，成为烂尾楼,所以,今天楼主我闲来无事个人给大家点提示,希望有帮助、、、
首先,最好不要买08年以后成立的房产公司的楼盘,因为体量小,往往是首个楼盘,而且09年-10年是土地价格最高的时候,没有以前的厚血的话,估计都要挺不过去.这些开发商往往自己的经验也不足,更容易出现问题(国企的除外)； 其次,如果对方是个中小型的单一主业开发商(就是一般只在本地经营,而且除了开发住宅楼外没有其他重型企业支持的),往往会由于去年开始的开发贷款紧缩而资金紧张,没有腾挪余地,也比较危险； 第三,最好开发商不是个家族企业(意思就是老婆,儿子都是管理层,尤其是只有家族人员的公司),因为那样的公司管理始终是武大郎开店,而且缺乏彼此之间的制约,最容易也最普遍会陷入经济纠纷.并且往往由于不是有限责任公司,所以破产对他们是致命的,他们往往到最后关头就不顾一切,卷款而跑.有限责任公司是承担有限责任的,可以规避风险； 第四,顺带说一句的,老业主觉得现在降价亏了,可以理解,也可以要求适当补偿,一定要鱼死网破,那不是经济人所采取的办法。 最后祝大家这辈子都不会碰到烂尾楼。
首先,最好不要买08年以后成立的房产公司的楼盘,因为体量小,往往是首个楼盘,而且09年-10年是土地价格最高的时候,没有以前的厚血的话,估计都要挺不过去.这些开发商往往自己的经验也不足,更容易出现问题(国企的除外)；
其次,如果对方是个中小型的单一主业开发商(就是一般只在本地经营,而且除了开发住宅楼外没有其他重型企业支持的),往往会由于去年开始的开发贷款紧缩而资金紧张,没有腾挪余地,也比较危险；
第三,最好开发商不是个家族企业(意思就是老婆,儿子都是管理层,尤其是只有家族人员的公司),因为那样的公司管理始终是武大郎开店,而且缺乏彼此之间的制约,最容易也最普遍会陷入经济纠纷.并且往往由于不是有限责任公司,所以破产对他们是致命的,他们往往到最后关头就不顾一切,卷款而跑.有限责任公司是承担有限责任的,可以规避风险；
第四,顺带说一句的,老业主觉得现在降价亏了,可以理解,也可以要求适当补偿,一定要鱼死网破,那不是经济人所采取的办法。
最后祝大家这辈子都不会碰到烂尾楼。
还是大的开发商靠谱
你们有觉得特别卡么，发个帖子发一上午才发出来、、、、、
估计大家伙都很烦看到烂尾，都不希望KFS跑路，成为烂尾楼,所以,今天楼主我闲来无事个人给大家点提示,希望有帮助、、、
最后祝大家这辈子都不会碰到烂尾楼。