主题：杭州出现职业群租团伙 房东想把房收回来很难

在报纸上看到说有职业群组团伙，想想也真是有点丧心病狂，真心是讨厌二房东，好端端的房子就被弄成那样，以后自己有房租房的时候可得注意点啦~~~~~

城西城市心境小区的房东滕女士，本来把房子出租给人开公司，不想遇上职业二房东，房子被隔成8个房间8个卫生间打算群租。滕女士单位请假、放弃出国，天天堵门，还把已经隔出来的卫生间拿铁锤给砸了，铁了心要把自己的房子拿回来。

名都苑一套房子 也被一个同名同姓的人租去搞群租

这两天，不少读者打进85100000说遇到和滕女士一样的情况。

姜先生住在名都苑，也是160平米的房子，被一个叫马×的人租了去——姜先生说的这个人，跟租滕女士房子的人同名同姓。“我跟他说不能搞群租，他说不是群租，开公司用的，经营床上用品，我不放心，让物业主任帮我看一下。周末物业主任休息两天不在，结果周一电话跟我说，房子都快装修好了。”

姜先生当时联系马×，说把房子押金退给他，不租了，对方却狮子大开口，要姜先生赔偿10万元装修费，或者免费给他使用三年。姜先生报警，对方换了房门锁芯，玩消失。姜先生给房间断了电，但不知道什么时候，有人从外面总线上接了一根线，偷电。

姜先生在一家设计公司上班，和老婆都是新杭州人，小两口辛辛苦苦存钱买了这套房子，自己不舍得住，一家三口租了套60平米的房子，把这套大房子租出去赚点房租，“怎么都没想到遇到这种事，自己的房子，想拿回来还一点办法都没有！”

姜先生从去年开始跟二房东斗智斗勇，还告上了法庭。现在法院一审已经下来了，判决二房东6月30日前搬出。“小区还有两户人家和我同样的情况，有个温州房东耗不起，私下赔了4万元了事。”

房东铁锤砸墙第二天 装修师傅运来一车砖头打算补墙

这两天，城市心境小区滕女士也没闲着。

上周五，也就是砸墙的第二天，滕女士给我们打来电话说，装修师傅运来一车大砖头，打算把她砸坏的墙再砌回去。

这种大块头砖叫轻质砖，又叫发泡砖，当天下午，轻质砖被小区保安拦下，堆在了小区铁门外，有50多块。保安说，砖头是中午12点运来的。谁运来的？保安说：“胖子”。

小区里一根铁管上，坐着个30多岁的男人，又高又胖，手里提个黑色公文包。这个人在和滕女士的交涉中多次出现，负责她家房子的装修。

我问他，砖是不是你运过来的？他说，不是，但承认是来装修房子的，“马老板给钱，我们拿钱负责装修。”

又问他知不知道房子是用来群租的？他说，是做员工宿舍的。

“合同上注明不能改变房屋结构的。”

“违不违约不是你说了算，也不是我说了算，应该法院说了算，你说违约，那你法院告去好了。”这句话，租滕女士房子的小马也说过。

就在不远处，滕女士叉着腰，站在通往自家的楼梯上，紧紧盯着外面这堆轻质砖……

周末滕女士回了趟老家，前天，她接到邻居电话，说她家里咚咚咚的有人砸墙。昨天晚上7点，她赶到城市心境小区，发现那天她砸过的墙茬，被人砸光了。轻质砖还在小区门口堆着。

2012年这类群租团伙初露苗头 骗租手法分四步

城市心境跟名都苑的群租，是不是同一伙人搞的？还没有确切证据。

其实早在两年前，西湖区房地产监察大队莫建春大队长就开始关注辖区内的一个群租团伙，已经处理十几起类似的纠纷，现在正在处理的还有四五起。

根据莫队长和几位房东的经历，群租团伙“骗租”的手法一般分四步：

第一步：网上找房源，目标是100平米以上的新房，这样方便隔间；

第二步：联系房东签约，租金不还价。滕女士说，如果你想细看租房合同，他们就会信誓旦旦地保证合同没问题，然后天南海北地乱扯，分散你的注意力；

第三步：拿到房后迅速装修，有人来查就声称是员工宿舍，之后住进自己人冒充，二房东开始玩消失；

第四步：待房东主动提出协商，或以装修费为名狠敲一笔，或继续让他们租下去。协商不成，会一直跟你耗下去。

莫队长说，2012年这类专业的群租团伙初露苗头，当时是一家很小的中介机构，法人代表是一个福建人，手下有一大批福建、东北人，分工明确，受过专业培训。房东势单力薄，碰到这伙人多数怕麻烦，最后败下阵来，只能协商赔钱或让他们继续租下去。

碰到这样的是真是太恶心了

感觉一报道，以后这样的事情就会越来越多了

我擦嘞、、、、还有这样的事儿，以后租房子得找好房客呀

他们这样做警察造吗？

物业公司是拿来干嘛的呀？？？？

 一看就是回迁房的样子呀