主题：杭州人口千万日，房价才有升值日

终会见到

   最近，楼市稍有起色。各路利益团体又开始鼓吹，最好入市时机了。

   不是喷各位行业从业者，你们哪个月不是最好入市时机。一手房销售远高于二手房销售，本身就说明，我们国家的住宅市场还是相当初级化的。

   不要想着望自己兜里揣钱，小老百姓辛辛苦苦想安个家的心，希望也可以酌情考虑。

   我是好久没上论坛，准确说，现在几乎都在努力工作，来弥补去年购房“亏损”的小十万块。

   我就纳闷了，这么高的库存压力，一座世界级的旅游城市，除了西湖依旧，全城大工地，上海一小时车程摆在那，谁给杭州人民的勇气，继续编制这个美好的谎言。

   我记得，我读高中的时候，自己第一次坐动车去上海。我给上海的繁华惊呆了，每一个区，都有一个商业中心卖场。那时候，我们只有武林板块。银泰还不是中国商业巨头。

   现在，全中国的大型购物中心都在陆陆续续倒闭中。我们大杭州，每一个小区块，都要有超过10万人的购物中心。

   问题是？总有要兑现的那天啊，就这么几个人，谁去消费啊？

   曾几何时，谁能想到延安路会倒闭？曾几何时，谁能想到地铁旺铺都有关门日？

   然后，接下去，又是极其敏感的话题。

   杭州的城东，城西，城北，城南。哪个会最终如预期一样？

   我们是时候，不得不承认一点。尽管滨江，依旧在行政文件中，定位于杭州江南副城。按照地理知识，这只是个远离市区的卫星城。

   实际上，以后请叫滨江。杭州城南。

   钱塘江以南地区，就是杭州城南。这个800万复合人口的新杭州，滨江就是城南。

   在个人观点中，下沙余杭，才是真正的副城。相对的主城区距离，无法搬迁的工厂，无法拥有一定数量的写字楼群，为了GDP的规划，决定了未来十年，绝对副城。

   至于，我一直抨击的萧山博览城区块。

   我想收回我先前的观点，至少，最近几个月，整个拆迁工作，可以用惊人来形容。大家可以用谷歌全景，自行补脑。

   再举一个特定例子。

   为什么莱蒙水榭春天，这个被称为XX，各方面都不杂的楼盘，能取得这样的成绩。

   很便宜？我是没感觉到很便宜，还是要2万才可以买到喜欢的。

   论配套，暂时没有。

   论学区，暂时没有。

   什么都没有，你TMD是蜡笔小新啊。

   不管你服不服，市场告诉你，这是普遍居住在杭州的人，认为的，城南未来中心。

   我前几天，突然震惊了一个事实。

   整个杭州，只有2类地方，可以吸引人，跨区域，跨城市购买。

   一类是景区和武林绝对板块。

   二类，就是真正的钱江新城核心板块和奥体核心板块。

   我这样的人，根本这辈子都无法去城西买房。尽管个人非常非常城西。

   但是，会有城西的人，跑来奥体这3个盘，买个房。

   这似乎非常难以理解。理论上，一个板块的购房者，百分之80都是该区块的。

   实际上，奥体跳出了这个范畴。

   这里面，舆论导向和宣传实在是个重点啊。

   打从龙湖，重金开砸做高奥体开始，后来者，超密集的距离，绿地莱蒙再来一波集体轰炸。

   到最后，萧山的楼盘，智商拙计，全体追捧奥体。

   不管你唱歌多烂，只有你每天都上头天。

   KTV都成为歌星。

   最后，凌乱的杂文，来一个点观点。

   除了，自住，目前投资楼盘，实在是个不明智的决定。

   未来，大量的保障房建造完毕。而杭州对于周边地区的吸引力，已经没有前几年来得大了。

   总人口，超过1000万才有可能支撑目前杭州这个楼盘，而实际上。。。。

  Nobody can save you,hangzhou.

楼主的观点挺实在的，不过怎么都在说杭州没有吸引力了，是真的没了么

没来杭州的时候，根本就不知道有银泰，

还有，楼主，作为买了房子的人，不能太悲观啊，不然还房贷的日子更凄楚。

其实还有一个办法，就是扩大杭州的大学，这人就都来了。

 艾玛 现在都已经扩招的不成样子了好么

那杭州还能宜居吗

 来了毕业后也留不住

杭州楼市还好吧

买房不是为了自住吗？

炒房？等下辈子吧