主题：绿地华家池印怎么样？l620518：附近没有好的学校，离公交站太远…

绿地华家池1号位于江干区浙大华家池校区旁，小区周围交通还算挺便利的，秋涛北路、秋石快速等，加上浙大华家池校区公交站和地铁2号线庆菱路站，不管进出小区都是很方便的；目前小区周围的配套还算比较齐全的，学校、医院、超市和银行基本都有了，满足生活所需基本没问题；不过目前的话小区的价格还没有公布，不知道什么时候才有最新价格，不过按照周围几个楼盘对比的话，绿地华家池1号的优势还是挺多的，不知道到时候价格是不是也会高很多。

240亩土地性质正式由教育用地更为住宅、商业金融业用地。由于本人跟华家池有那么一丢丢的情缘，所以今天想聊一聊建在华家池的楼盘-华家池1号！该楼盘位于杭州江干区艮山西路与秋涛北路交叉口，众所周知的杭州东大门。大家轻拍好啦，我就从“人文景观”和“自然景观”两个方面给大家捋一捋嘿。（莫装逼..我们还是好朋友）所谓的“人文景观”呢其实也就是周围的公共配套设施啦~（你敢再牵强点吗，嗯？！）无须换车直达杭州两大火车站和四大汽车站(利用B支1与B支2实现免费换乘到达西站)、及市中心。

杭州的豪宅市场一直都没有太冷清，从武林壹号到现在的华家池板块的这几位，在我看来，杭州本身就是个比较壕的城市，因此豪宅市场的前景并不像其他类型那么让人担忧。绿地华家池1号的出现，是杭州豪宅板块的转移，从西湖边到钱塘江畔，再到华家池板块。 小区靠着大路那边是商业，所以基本不会担心那边车辆噪音的影响，小区南边是浙大，所以居住环境还是比较好的，不过感觉他们做的90方的户型太过小资化了，不太实用。

绿地华家池1号算是最近几年杭州比较冷清的豪宅了，但是从地址位置来看的话还是比较优越的，无论是主干道的出行还是周边的环境都算和豪宅的身份比较搭，而且紧邻浙大，西湖、钱塘江，这些对于豪宅未来的升值还是起到了很大的推动作用。小区目前周围的配套也很齐全，毕竟是属于市中心地带，不管是生活还是娱乐都很完善，不过既然作为豪宅的话，退出小户型就有点不懂了，90平米的户型定位比较尴尬，所以买大不买小，个人意见。

华家池1号是绿地打造的华家池住宅项目，单从名字上就能勾起不少浙大学子的象牙塔回忆，加上地处老杭州人颇多的景芳板块旁，这一项目从土地挂牌起就备受杭州市民的关注。华家池1号东临秋涛北路，北面艮山西路，位于世茂天宸东面，所能享受的生活、交通、商业配套基本一致，但距离新塘路站最近，距离约800米。从华家池1号的建筑立面来看，基本上是由干挂石材、玻璃幕墙和金属镶边共同构成。据悉，华家池1号的90方户型全部做到了三房设计。

曾有人做过假设，如果西湖边还有楼盘可售的话，杭州最贵物业或许会是“西湖1号”。建成已十余年的吴庄，现在还占据杭州二手房成交单价榜首，仍有市无价。另一个例子则是今年5月初低调隐秘的柳浪东苑二期，在没有大肆宣传下，上百套500-2000万的豪宅一天半就就销售一空，让武林核心的豪宅也相形见绌。绿地?华家池1号，直面这碧波秀水，垂柳翠幕，使西湖梦居仅东移三公里而已。拥有杭州至高豪宅元素的绿地?华家池1号，以私家之名，珍藏一面西湖。

绿地华家池1号算是典型的豪宅了，不管是价格还是地址位置，包括户型的设计都比较偏向于小众市场，环境和交通的话自然不必多说了，核心地带的自然优势给了小区便利的生活设施，周边不管是商场、超市还是教育资源都很齐全，交通的话不管是地铁还是公交还是自驾都很便利，出入市区完全没有问题，但是这么一个豪宅的话目前还不确定是不是学区房，这就有点尴尬了，要是可以定下来是学区房的话，即使为了孩子也是可以咬咬牙狠狠心买一个的。

优点：1、品牌开发商：绿地集团是中国第一家也是截止2013年唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团；2、地段优势大：项目位于环城北路、中河高架、秋石快速路构筑的杭州内环中；3、小区环境好：整个小区观景最大化设计的L型建筑布局，直面83万方华家池城市公园，临近贴沙河、大运河、钱塘江。4、地段好，相对的周边配套成熟，值得期待
缺点：这个单价和总价都很高啊，豪宅到底是豪宅，看看饱饱眼福就好，买就算了。

绿地的华家池1号就是杭州的又一新豪宅。整个小区静卧华家池畔，是市中心罕见的逾万方示范区，以一种极具穿透力的国际美学惊艳呈现。刷新了城市豪宅的印象，为我们呈现了一个全新的豪宅概念！绿地采用了单线制规划楼盘，保证了每栋楼的独立性，也就不存在因其他建筑遮挡而产生的阳光不足问题；其次，房间的视野开阔无遮挡，窗外景色一览无余；最后，单线制规划还可以避免一般住宅楼常会出现的视线交叉尴尬，保证室内的绝对隐私性。

不知道是不是每个楼盘都是这样，反正我去绿地看房子的时候，他们家也是先把售楼部外面绿化做的非常好，让人一看就想买，那些物业人员一个个都很有素质，见人就打招呼，看房过程还挺愉快的，希望以后也会继续保持。 个人感觉华家池那个版块很尴尬，因为实地去看过，虽然是当年地王，亮点是靠近浙大华家池校区，售价也不便宜，但不管是去地铁站，去主城区繁华地段都需要花费不短的时间才行。