主题：萧山闻堰值不值得投资，具体问题具体分析！
- 发表于2013-11-15
如果我有钱我就一定投资，近几年还没明显升值，但是未来前景可观
- 发表于2013-11-15
没钱啊!
- 发表于2013-11-15
其实怎么说闻堰的人气还是不行的
- 发表于2013-11-15
皮蛋姑娘，您好！您所发的帖子“萧山闻堰值不值得，具体问题具体分析！”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多杭州德圣潮闻天下业主论坛固顶帖>>
点击“版主推荐”查看杭州业主论坛固顶帖和精华帖。
点击“版主推荐”查看杭州业主论坛固顶帖和精华帖。
作为萧山工作的人，不得不给萧山说说话,说闻堰是不值得投资的说法是谬论。具体问题还得具体分析，当然我说值得投资的原因如下：
闻堰，东以石岩山为界，西与杭州市西湖区隔江相望，南与义桥区块相连，北面与浦沿、长河区块为伴，距离萧山市区10公里，离杭州西湖15公里。闻堰总面积16平方公里，人口近3万人，位于钱塘江、富春江、浦阳江三江汇合之处，西临钱塘江，东北面环绕古湘湖，景观环境可说独一无二。
湘湖新城大部分面积是湘湖湖面、自然景区，实际居住和商业用地只占不到25%，可以说环境优势非常明显。地处湘湖新城核心区域的闻堰板块拥有江与湖的独特景观资源，又拥有繁华国际化的商业，将形成居住人口达15万人的居住区。
闻堰有多少规划内的居住用地？这关系到以后住在闻堰的人气有多旺。
规划显示，闻堰规划居住用地215公顷，人均用地36平方米，总居住人口为6万人。以主干道分隔，形成5个比较完整的居住小区，每个小区组成一个社区单位，人口在1万~1.5万人左右。
闻堰板块的居住区相对其他居住区而言，拥有得天独厚的自然资源。整个地块呈现狭长型，四周分别是钱塘江、湘湖和老虎洞等山头。目前闻堰已经开发或正在开发的8个楼盘分布在黄山居住小区和滨江居住区。其他居住区基本没有开发，闻堰的开发前景非常广阔。
闻堰目前的商业不是非常发达，但从规划看，闻堰将成为一个商业全方位覆盖的繁华城镇。
闻堰区块的商业按照市级—区级—区块级—居住小区级4级规模进行配套，共将配置60.9公顷的商业用地。
其中市级商业的规划正是以闻堰的特产——江鲜为卖点，将在闻堰商业中心(新市街和闻堰大道之间)规划江鲜一条街，用地面积达18.9公顷，可以说是闻堰第三产业的龙头产品。
湘湖北路和石塘路交叉口规划有闻堰的区级商业——湘北商业点，而在闻堰的南部和北部各设了一处区块级商业：老镇区正在兴建一座15.2公顷的商业中心，而闻堰北部区块也将拥有一座17公顷的商业副中心，可以说服务范围覆盖了整个闻堰。
除了大区块的配套，居住小区也规划有4处小区级商业用地，分别为黄山商业点、瑛珠桥商业点、裴家里商业点和东山商业点，可以就近为小区居民提供商业服务。
除了专业商业点外，在城市特色景观区中还规划了商业景观区，以大容量开发为主，人本思想为主导，集购物、娱乐、观光、休闲与散步为一体，形成整个特色景观区的焦点，成为最具活力和人气的区域。
滨江房产6月28日14亿多拿下闻堰15号地块，楼面价6688元，也都是商业地块。不得不承认zf对闻堰商业的扶持。
滨江拿下的商业地块就在启航社不远。