主题：北软板块的优劣对比

北软板块现在越来越火。。。先是万达的进驻，迅速提升了板块价值，再来北辰之光的热售，在到万家名城、方正御星加入的价战，着实让购房者high了一把啊。在所有的新兴板块中，北软这个板块应该是温度上升得最快，近一年来认可度也是最高的区块了。

而且今年大规模的价格战，基本上让人认可了北软才是杭州主城区性价比最高的区域，北软这个小户型聚集的板块更加刺激了楼盘的销售。

以武林们为核心8公里半径的区位图，可以发现在8公里半径范围内，基本上价格都高于两万元。同时我们做一个比较，比如说在南边的钱江新城，刚好压到奥体博览城，价格是两万五。往城西是西溪板块，价格在两万到三万五之间。往城东方向，城东新城，当然现在有个别楼盘也已经低于两万，但是主要的楼盘还是高于两万，这个因为最近有一些楼盘开得比较低。桥西北软板块距离市中心8公里是老城区的自然延伸，没有断层，原来大家都很熟悉，拱宸桥向北稍稍延伸了大致1公里左右的距离，1公里多一点的距离，于是就到了我们这个区块，没有任何的断层。

优点：

1）北软地段有大型综合体。（万达广场，运河天地就在南边一点点，远洋大运河商务区也不远，还有西侧的蓝孔雀的综合体，已经开张的城西银泰）

2）学校上，卖鱼桥小学北软分校。

3）离武林广场9km ，从石祥路到上塘高架也方便，交通还算方便。

4）有北部软件园，以后房子也好租出去。也方便上班。

缺点：

1）半山大烟囱，看着很碍眼，虽然这里空气到没有什么异味。

2）没有医院。

3）近期规划没有地铁站。

4）没有大型公园和体育场馆。

总的来说适合刚需小年轻

有学校是真的，但是感觉没啥人气

没有地铁是硬伤啊

万达广场开业了又能怎样呢，感觉还是不够火

北部软件园那里年轻人很多，适合刚需小年轻

北软板块楼盘还是挺多的也比较便宜

北软指的是哪儿啊？

房价超贵的

我好像没去这边看过房