主题：外部房地产风险急剧攀升，想出手的，慎重啊
- 发表于2014-02-24
银行暂停房贷或者取消房贷利率优惠既有内部经营原因，更有外部房地产风险急剧攀升因素。银行已经对未来房地产风险惧怕了，那么，包括者的其他群体如客，限制了贷款，房价没有上涨的动力，不会再有原来不限之前客彻夜排队和你抢房的时候！现在只有刚需，刚需消纳一个就少一个，而刚需的积累是需要量变和质变的！经济适用房可以上市，后期农民的土地、房和拆迁安置房子也确权也可以出让，（有的省份已经在开始土地和农民房确权，以后可以向城市居民一样抵押贷款、买卖等）以此平抑房价，然后差不多的时候开始普通征收房产税！
再说人民的工资收入水平能够买房吗？不吃不喝几十年，都难！这样的生活次序会长久吗？仔细想想，不要被北京按照什么样的速度多少年后房价涨到10万，80万的狂妄言论！那人按涨的身高速度，那不是可以涨成顶天立地之人，树真可涨到顶天都够？？？？？搏眼球的！
- 发表于2014-02-24
房价还是会涨，这样烂帐才少，国家才爽。
现在买房岌岌可危，关键时间段，要三思而后行
原因是，一些银行出于房贷金融风险越来越大的考虑。目前，虽然一线城市房价还在上涨，但是，有价无市现象已经隐约呈现。畸高的房价已经把大多数购买力挤出了市场，大多数工薪阶层已经很难承受如此高房价，住房市场的购买者已经在锐减。根据IMF测算，我国人均收入尚不及发达国家平均水平的十分之一，但一线城市的房价已经超过了纽约和伦敦。房价与居民收入比严重不匹配，必定滋生高负债购房现象，必定出现金融泡沫风险。道理很简单，高房价与居民收入严重脱节，使得几乎中产以下收入者都需要高负债购房，而一旦遭遇经济不景气，收入下降甚至失业失去经济来源，必将使得还贷本息资金断裂，金融风险随之出现。同时，房地产调控正在酝酿治本之策，比如：房产税推出渐行渐近等。精明的银行家们就是看到风险而收紧各类房贷的。