首开劲销超9成，二期新品紧急加推

11月24日，主城炙手可热的公园90方——保利·罗兰香谷，在下城区华丰路杭州华悦国际酒店内，完成了首次盛大开盘。首推房源共计209套，当日去化超过9成，取得了开门红，也引起了杭州楼市的关注。为何罗兰香谷能如此热销，究其原因，价格、产品和品牌无疑是最大的助推力。位于江干区，同协路东的保利·罗兰香谷，90方大三房超高赠送面积仅需百万左右的总价，27万方的大盘体量，又是央企开发有品牌品质保证，众多因素让它成功在众楼盘中脱颖而出，首开一抢而空也必然是在情理之中。因市场的热捧，罗兰香谷项目预计于12月中旬紧急加推第二批房源，目前已经火爆开启。

或为主城区最后万元房

位于江干区的保利·罗兰香谷，首次开盘的价格性价比之高，让众多客户倍感惊喜。也让业界颇感意外。

综观长皋综合体板块在售项目，平均售价约在12000元每平方米左右，而作为保利进驻城北的首个项目，具有品质示范意义的保利·罗兰香谷，起价却仅为8999元每平方米，比板块均价低出了逾2成，相当于构筑了一个新的价格底部。

更值得一提的是，大城北板块今年始终处于持续升温状态，而从属于大城北板块的综观长皋综合体板块，同样具有广泛的人气基础。另外，保利·罗兰香谷亮相以前，主城区北部的万元房已经基本绝迹，几年前被誉为价值洼地的华丰、丁桥板块，住宅均价早已先后突破万元，目前，华丰板块住宅均价为1.7-1.8万元每平方米，丁桥板块住宅均价为1.3-1.6万元每平方米，即使在作为新的价值洼地的长皋综合体板块，售价1万元每平方米以下的楼盘或房源，也难匿踪迹。

所以不难理解，保利·罗兰香谷的高性价比，不仅激荡起如此强烈的市场反应，更成为楼市中的一个热门话题。同时也折射出了杭州房价的上行趋势：主城区的万元房，正在不可逆转地成为历史，抓住机会即抓住了发展前景。

多重成就公园住区

需要指出的是，在对品质要求极为苛刻的杭州楼市，具有冲击力的价格并不能成其为市场聚焦的充分条件，一个全新楼盘能否在一场综合较量中脱颖而出，更关键的还在于其品质、地段，以及精心勾画的生活蓝图，能否打动目标购房者。

就项目地理环境而言，保利·罗兰香谷背靠皋亭山国家公园，享受288公顷的绿地，考虑到杭州山水绿地资源大多分布在城市南部，北部地区稀少。而根据规划，项目将充分利用环境资源，成就公园住区的优雅形态。

从城市关系来看，保利·罗兰香谷所在的城北长皋综合体板块，是城北新城的核心腹地，根据规划，未来几年，这里将打造千亿的配套设施，完成对生活需求、医疗服务需求、需求的全面覆盖，其中包括36万方的大型商业综合体，三甲医院、社区卫生服务和医疗服务站构成三级医疗服务体系，由11所构成的9年制义务服务体系。

交通方面，板块内路网十分发达，且邻近多条快速路，依托秋石高架、留石快速路、德胜快速路等主干道，可以便利地前往杭州各大繁华区域，而待3号线开通后，其交通环境也将得到进一步完善，另外，同协路以及水上巴士的完善，也将大大提升出行便利度。

把小户型做成了大三房

作为体量达27万方的大盘，保利·罗兰香谷在园区景观、配套的打造上，有着丰裕的“发挥”空间，凭借保利深厚的大盘打造经验，项目整体形成的生活空间，无疑比普通项目更加精彩。

在住宅内部空间的布局上，保利·罗兰香谷同样有着诸多。以首次开盘将推的房源为例，这批房源主力户型为89方三房两厅两卫、115方四房两厅两卫，从功能上来看，小户型三房设计符合当前刚需市场主流，但与普通90方三房户型不同的是，保利·罗兰香谷既满足了刚需客群对功能的要求，又避免了逼仄感。

原因在于，每个户型都享有丰富的赠送空间，最高赠送面积多达20平方米。90方小户型能改造成110方左右的三房两卫“大三房”。

另外，目前市场上的90方户型为追求功能性，普遍以牺牲室内明度为代价，而保利•罗兰香谷汲取保利MAX户型经验，将户型做到完全的南北全明通透，并十分阔绰的在朝南面打造了10.1米的超大面宽，居住的舒适度自然也是大大提升。

罗兰香谷即将加推的二期房源仍是90方的三房户型为主，赠送面积最高达20平方米。目前有存2万减5万的优惠，售楼部有90方和115方户型样板房恭迎品鉴。

项目现场地址：江干区·同协路东·天都路和天丰路交汇处

毕竟大品牌，买房子还是比较有保障的吧！

长皋综合体在哪？究竟有什么和特色？

一期卖的好，二期要在12月中旬紧急加推了

下周末听说要开的，推哪栋不知道