主题：来看看万科的金牌物业：

如果细说起来万科喜欢挂在嘴边的“三好”，也就是好房子、好邻居、好物业。我一直觉得前面俩是无法用肉眼看出来的，为啥呢？？

 首先好房子，你可能说万科人家是大牌子啊，又是装修成品，但是我看到的也只有还没盖好的房子，当然了还有做的非常精美的样板房，我不能否认以后会做的很好，所以在看到实物之前我还是待定吧。

 然后是好邻居，其实这个我觉得也是因人而异的，文化村那种氛围是相当的好，但是这个东西也不能是强迫性的，不过把这个好邻居专门提上来我觉得还是相当的人性化的。

 最后这个我觉得还是可以考究一下的，毕竟物业么，以后住进去了这个是相当的重要的。而且万科以前的物业也是可以查出来的，毕竟万科已经做了n年了。

 有人说，买房子的时候最主要的不就是看价格看地段看位置看环境吗？物业什么的哪里会那么早就考虑到？

 如果你有这样的想法，那我要说：这是大错特错的！！在选择房子的时候一定要问清物业情况！问清前期物业是开发商自己的还是其他哪个物业公司，别入住后因为物业的不作为或乱收费的什么而把自己气着！！！！

 如果大家平时看社区新闻的话，不难发现因为物业而有一堆乱七八糟的事情！什么停车啊小区里绿化啊小区卫生啊等等等等。。。所以说买房千万不要忘了看物业是哪家！

 其实我一直觉得万科的物业做的还是很不错的，因为每次去北宸之光看房的时候，门口的保安小伙子就很尽责的问半天，而且有什么问题寻求帮助的话他们也是非常热心的。而且去过文化村那个地方很多次了，首先，我觉得那边的物业小伙都很帅，然后很有礼貌，然后很尽责，最后很辛苦。哈哈哈，因为对文化村的感觉良好才这么说的。。。

既然万科的物业被称为是金牌物业，那肯定是有一定的原因的。

2013年的全国物业排名十强已经列出来了，万科是排名第一的，绿城第二，万科的物业服务有目共睹的：

再比如看看万科的几大创新服务：

创新一：保安在岗不打手机

当你看到你所在社区的保安一边做安全巡逻一边旁若无人地讲着手机聊着天，你会有什么感觉？当你跟社区保安反应情况时，他身上手机忽然响了，他说“不好意思，先接个电话”，你会有什么感觉？

在万科物业服务社区，这些情况你从来都不会看到，当然，这不是万科物业的保安电话少或者说总是恰好在上班时候没电话，良好的工作状态从来都是好的行为规范坚持执行的结果，为确保工作不受干扰，万科物业的保安在上岗前手机一律上交或自觉不带。正因为如此，所以你看到的是万科物业的保安在岗时从“不打”手机。 

创新二：25米的物业水管
 
在你曾经住过的一些社区内，仔细想想，是不是经常会遇到物业水管接口处漏水的情况，也许大多时候这样的漏水无伤大雅，但多多少少的，它会给你或者孩子带来一些小小的不便。万科物业专注于业主生活细节，在社区前期规划设计中就将出水口之间的距离设置为50米，这样水管的长度只需要25米就足以保障社区物业服务用水需求，同时还可有效避免因水管对接引发的漏水，从细节处保障业主品质生活。 

创新三：绿化养护工10米工作距离
 
经常地，我们看到一些社区的绿化保洁人员一边工作一边聊天，有些甚至会停下工作旁若无人大声谈笑，这不仅仅大大降低了工作效率，对工作质量的影响也是显而易见的，同时，还会给一些喜好安静的业主带来困扰。
 
万科物业严格要求园区工作人员，如绿化、保洁等，在进行园区相关服务工作时，务必保持10米以上的间距，从根本上有效避免岗位上的工时闲聊，从专注程度上保证了工作效率和质量，同时也保证了业主的生活安宁。  

创新四：垃圾滞留时间标准化
  
众所周知，社区垃圾站或垃圾桶内的垃圾由于有各种生活垃圾堆积在一起，时间一长，很容易发生霉变等恶化情况，很多还没走近就能远远闻到一股恶臭，影响情绪不说，往往也容易带来一些卫生问题，这种情况在夏天尤为严重。
  
在万科物业服务的社区内，地面垃圾和垃圾桶内垃圾都有明确的科学的滞留时间标准，及时的有效的处理，保证了社区的环境卫生问题，让业主更放心，也更舒心。  

创新五：查岗的秘诀
  
我们知道，在一些社区是没有物业查岗这项深化服务的，而在另一些社区，这样的查岗往往沦为摆设，很多情况下都是查岗时候很美好，查岗前后很糟糕，这是为什么呢？显然，在于查岗时候岗位之间的风声走漏，长此以往，社区物业服务状况可以想见。
  
万科物业的查岗从制度规范上真正杜绝“假查”或“摆查”现象，每查一个岗位，通讯设备暂时没收，以实现真正意义上的“突袭”式查岗，保证查出真实工作状况，为完善服务提供真实的参考，同时也在最大程度上保证岗位工作人员认真负责的工作态度。

早就听说万科物业专业了。

看了真是长见识了。

万科物业真是专业，开眼界了。

说实话，璞悦湾唯一打动我这样的消费者的，就是物业是万科的。

万科的物业是不错。

钱江湾花园自从用了万科物业以后确实整个小区有很好的改观。

万科的房子其实挺一般，没大毛病也不出彩，在其他城市还算不错，但在杭州，人们都不自觉的和绿城滨江比，一比就只好呵呵了。

万科最大的问题是它拿的地，地段都不算好，这个估计是万科不拿地王的企业文化。

 良渚都是他们的，太远了点。

 万科就是喜欢在边缘地带，高架旁造房子，利润大，风险可控。和本土绿城，滨江确实不能比豪华度。

不过我们老百姓住住，就求个安稳、物业管理到位。

普通老百姓自住，地段是最重要的。

比如良渚文化村这种只能是用来做改善房，做首套的话太不方便了。

璞悦湾对于滨江或者城南一带上班的刚需来说还是可以的，在滨江来说属于二类吧。

 也不错了。