主题：听说中国铁建青秀城将在九月就要开盘了，一起来预测下开盘价格？

    听说中国铁建青秀城将在九月就要开盘了，跟家里人不止三次讨论过这个楼盘的开盘价格，从这个块地被中国铁建买了之后，就开始关注。相信位置在萧山经济开发区，总归不会差，只要价格合适，买是肯定的。在这里，我预测的价格是两万。我先来说下，预测两万的原因，有以下几点：

   第一，参考周边在售楼盘的价格。先看地铁一号线滨康站旁边的楼盘，不用说，价格肯定高，现在的价格是21700元/平，再往右看，二号线地铁旁边的新世界财富中心21800，华瑞晴庐19000，半年成交中，华瑞是整个萧山的销售冠军，我看起决定性因素的就是其价格便宜。从地铁来看，可以断定的是，地铁旁价格都是两万一二左右，中间部分，肯定比这个价格要低。再看纵向，保利霞飞郡，德圣博奥城都是一万八，顺发堤香是两万一，从位置来看，中国铁建青秀城的位置都很靠近地铁，相比博奥城要好，但是却差于顺发堤香。可以断定：18000<中国铁建青秀城 <21000。

青秀城跟周边楼盘价格的对比：     

到地铁二号线站口的距离：

到地铁一号线站口的距离：

第二，来看看中国铁建青秀城拿地时候的价格，楼面价格达到了7475元/平，一般售卖的价格都是在其三倍之内。7475*3=22425之内，范围适合。相比于和铁建一起拿地的顺发堤香来看，现在房价是两万一，当时的楼面价是8726，中国中国铁建要便宜一千三四，如果说把这个差别补齐来，那么这个楼盘的价格估计子啊两万之内都是合情合理的。

中国铁建青秀城地块信息：

顺发堤香地块信息：

第三，品牌。这是大型央企中国铁建首次进入萧山，规划为低密度高端产品。不得不承认，买房子跟买奢侈品一样，有品牌的产品肯定是价格要贵一些。在萧山区域内，大型央企这应该是第一次。也不得不承认很多人就是冲着品牌去买房子。自然在定价方面，为了维持形象，开发商不敢把价格提得太高。2万的价格刚好适中。

第四，自身的户型。中国铁建青秀城预计9月底首开，主推2号楼136套房源，户型为89-118平米的三房，据说，会先开89方的小户型，既然是小户型，购买对象都是现在的自住的小刚需人群，对于价格也就是最敏感的，要打造实用性的户型楼盘，年轻人买得起的话，价格肯定不能高于顺发堤香。比顺发低一千，和合乎常理。

第五，中国铁建青秀城是第一次开盘，由于这个楼盘的货量比较多，并且，随着楼盘和周边环境的不断完善，开盘价格肯定会是先低后高的趋势，所以开发商肯定会压低这次的开盘价格。两万比周边的楼盘都便宜。

    综上考虑，我认为首开的价格会在两万左右，你们认为呢？ 

青秀城一开盘，晴庐肯定卖不动。

还是要看行情，现在楼价还在涨，到了九月，其他楼盘肯定不只是这个价格了。

 两边都不是地铁口，好什么好啊。走的累死。

肯定要两万五，越是大开发商，价格越高。

楼主就是个死托，这盘要没，要配套没配套，距离都在1公里以上，周边也没啥氛围，估计首开1W7左右吧

 一万七？不会吧，比晴庐还要便宜？

 买地皮的价格比顺发的要便宜很多啊。

  你才是个死托！！！说话要讲良心，不同意就说出你的意见来！！！！！