8月29，杭州全面解限开始的第一个周末，仅8月30日杭州楼市就成交了668套，比限购取消前的日均成交量高出2倍左右，这样的数字其实不让人意外，毕竟别了这么长时间的需求，现在总算是得到了“发泄渠道”！而在这背后总有点儿你忽略的事情……
1、从去库存角度而言，全面解禁的是主城140-户型，对这类户型有都放需求的人远比140+的人群要多的多，也就是说，刚需和改善并存的市场上，刚需拉动库存去化的动力要比改善动力大得多；
2、累积效应，729主城140+解限，829主城140+继而解限，这其中也就是短短一个月的时间，与杭州限购走过的近4年时间相比已经是短了太多了！而在这一个月的时间内，政策的累积效应显然是大大鲤鱼提振积弱已久的市场——7月29日限购政策的局部松绑已经恢复了市场的部分信心，全面解禁限购进一步加固信心；从根本上说，目前市场最缺的不是购买资格，而是购买信心；
3、政策的变化会引起房价的大幅上涨吗？市场有其自身的规律，决定房价的归根到底是供求关系，而不是政策的变化；就目前杭州楼市的情况而言，从相对较大的库存压力、今后依然较大的供应量以及未来人口结构的变化等角度来说，都不具备促使供求关系发生逆转的基础；
4、接着上一点，既然政策不影响房价了，那么也就是说，对于开发商而言，已经是少了让购房者买房，买房卖房价已达成的一条枷锁，市场开放的越是彻底，那么竞争压力就会越大，所以，未来的市场会在政策的变化下一定会进一步压缩开发商的利润，但是相对供过于求的情况会继续存在。所以，想买房依然可以精挑细选，依然可以从容购房。
而第一个周末成交的暴增，也恰恰可以说明这以上；
但是昨天的成交貌似就已经和解限之前差不多了
难道就热闹两天？！
不会的，周末不上班的人多啊，顺便去买个房子好了
靠，这个财大气粗的
不过反正现在买房也是没什么限制的，就不在乎迟早了
我也觉得可以再等等，方正现在银行的态度也是不明朗的
多少人能有这样的财富积累？！
8月29，杭州全面解限开始的第一个周末，仅8月30日杭州楼市就成交了668套，比限购取消前的日均成交量高出2倍左右，这样的数字其实不让人意外，毕竟别了这么长时间的需求，现在总算是得到了“发泄渠道”！而在这背后总有点儿你忽略的事情……
1、从去库存角度而言，全面解禁的是主城140-户型，对这类户型有都放需求的人远比140+的人群要多的多，也就是说，刚需和改善并存的市场上，刚需拉动库存去化的动力要比改善动力大得多；
2、累积效应，729主城140+解限，829主城140+继而解限，这其中也就是短短一个月的时间，与杭州限购走过的近4年时间相比已经是短了太多了！而在这一个月的时间内，政策的累积效应显然是大大鲤鱼提振积弱已久的市场——7月29日限购政策的局部松绑已经恢复了市场的部分信心，全面解禁限购进一步加固信心；从根本上说，目前市场最缺的不是购买资格，而是购买信心；
3、政策的变化会引起房价的大幅上涨吗？市场有其自身的规律，决定房价的归根到底是供求关系，而不是政策的变化；就目前杭州楼市的情况而言，从相对较大的库存压力、今后依然较大的供应量以及未来人口结构的变化等角度来说，都不具备促使供求关系发生逆转的基础；
4、接着上一点，既然政策不影响房价了，那么也就是说，对于开发商而言，已经是少了让购房者买房，买房卖房价已达成的一条枷锁，市场开放的越是彻底，那么竞争压力就会越大，所以，未来的市场会在政策的变化下一定会进一步压缩开发商的利润，但是相对供过于求的情况会继续存在。所以，想买房依然可以精挑细选，依然可以从容购房。
而第一个周末成交的暴增，也恰恰可以说明这以上；