主题：调查:超6成人持续观望 75.73%看跌下半年房价

世界杯如火如荼进行之际，楼市半年报也即将出炉。回首看马年上半场，杭州各大板块量价齐跌，楼市降价潮汹涌来袭，同时，楼市存量再创新高，突破13万大关。官方数据显示，杭州市区（含萧山、余杭）商品房存量套数达到131631套，其中住宅存量达到90022套，占整体存量的68%。

供应量的急剧上升，高库存的逼压，让杭州房地产商迎来更加激烈的价格战，值此动荡之际，杭州购房者会不会为价格战和存量房买单，而购房需求和意向房源是否发生了改变？为了解答这些谜团，杭州搜房网特别进行了《2014年中杭州购房者置业心态摸底调查》，调查结果显示——

相比去年，今年的观望气氛更加显著，购房需求仍以首套刚需为主，主城区还是当仁不让的第一意向区域，与去年相比，今年考虑购买新房的人数比例更加下降，愿意购买二手房的人则愈发上升，小户型也依旧受热捧。对于房地产调控政策的执行效果，34.74%的网友认为一般，但有75.73%的网友认为下半年杭州房价将会下降。

62.13%网友选择观望 首套刚需商品房仍为主流

相比于去年的53.33% 观望者，今年上半年杭州观望气氛更加浓厚，从“马年第一降”，到13万的高库存，接下来房价会不会继续下探，现在购买是不是好时机呢？购房者心里愈发没底，因此，62.13%的网友选择继续观望不出手。看来要想打破现状，房价必须维持在一个稳定又相对低廉的价格才行。

【图1】您打算什么时候置业？

购房需求方面，首套刚需依旧以64.52%的绝对优势一路领先，29.96%的人选择改善型住房，投资客则很少很少。

【图2】您购房的主要需求是？

普通商品房虽然仍旧唱主角，但别墅排屋的意向购买者却比去年底环比上涨了3.16%，看来上半年的降价潮在高端住房方面到是起到了一定的作用。

【图3】您倾向于购买哪类房源？

75.73%网友认为:2014下半年杭州房价将下降

影响人们在杭购房的主要原因是房价太高，甚至堪比全国一线城市。但2014上半年的杭州却是领跌全国的半年，从全国的“马年第一降”发生在杭州起，各大板块为了去库存，纷纷“you降，and I降”，难怪会有43.38%的网友认为下半年房价将有微幅下降，甚至有32.35%的网友认为，将会有大幅下降。

【图13】您认为影响人们在杭州购房的主要原因可能是？

【图14】您判断2014下半年杭州房价的走势是？

看来杭州楼市都不被看好了！！！跌吧，赶紧跌

我也觉得下半年降价的会比现在多，幅度还要大，等着吧，拭目以待

万科西庐要是还能够降个两千多，肯定一下就被买光