主题：德信晓宸PK万科北宸之光，相爱相杀的两个楼盘你怎么选？

有朋友想买房，问万科北宸之光和德信晓宸哪个好，之前只是在网上看到过两个楼盘的广告，具体情况了解并不多，于是周末就陪朋友去两个楼盘现场看房。

看完两个楼盘感觉都还不错，本人从不同角度对两个楼盘进行比较了一下，纯属个人看法，如有不同看法欢迎补充。

一、品牌PK

论品牌，万科是全国地产龙头老大，而德信是浙江本土的品牌，一个大品牌，一个小品牌，两者实力还是有很大差距。就在7月6日德信晓宸示范区开放当日，很多德信北海公园的业主跑去维权，事件起因就是距北海公园项目50米有110V的变电站，在购房之前德信却没有告知客户这一情况。相比德信这种为了卖房子而对购房者隐瞒真相的行为，万科的做法就明显更让人放心。去过万科售楼处的人都知道，万科任何项目都会做阳光宣言，在客户买房前就清楚告诉客户红线内外的不利因素，这点更能体现万科的诚信和责任感。综合来看，万科的品牌还是更值得信赖的。

二、区位PK

晓宸和北宸之光直线距离也就几百米吧，但是晓宸属于拱墅区，北宸之光属于余杭区，晓宸明显占优势。不过话说余杭户口现在等于一套80方房产，杭州户口最低门槛是60万的下沙，这么一算余杭只要是高于7500元一平的房产，在入户代价上就超越下沙了，众所周知，整个余杭90%的楼盘均价都已经高于7500元一平！不知不觉，余杭户口已经比杭州户口金贵了！不过话又说回来，晓宸在学区上有绝对的优势，卖鱼桥小学就在边上。北宸之光目前还没有学区，说是与安吉路良渚实验学校合作，北宸之光业主的孩子有优先入读的资格。安吉路良渚实验学校是民办学校，教育条件确实很不错，不过距离有点远。

五、  体量PK

德信晓宸项目体量10万方，万科北宸之光体量30万方，一个北宸之光相当于三个德信晓宸。对业主来说，大盘会有更多优势，首先大盘配套会相对完善，看北宸之光的商业街就知道万科肯定花了不少血本。其次是物业服务也有优势，通常小区越大，配置的物业人员就越多，服务品质也越高。

六、  户型PK

北宸之光和晓宸的户型各有千秋，北宸之光通过飘窗赠送面积，晓宸通过阳台赠送面积。不得不说一下北宸之光边套客厅大飘窗设计的确很创新，目前在杭州市场上未有过的，采光特别好，客厅看起来很大。

七、  物业PK

物业服务的水平直接关系到居住的生活品质和房产的未来价值。目前在杭州也就绿城物业和万科物业口碑最好。

楼主是托鉴定完毕

余杭户口比杭州户口金贵？

太露骨了，扣这个月绩效！