主题：【竞猜】万科破百亿、滨江大火。城北大战，下一个是谁？

万科杭州2013年销售额破百亿！103亿！

  其实这个已经是前两天的新闻了。毕竟2014年一个星期都过去了。但是不得不承认的是万科还是很牛掰的,

这也算是历史性的一刻，万科成为杭州楼市继绿城、滨江后又一个年度销售额破百亿的品牌开发商，也是首个在杭州销售冲破百亿的外来开发商。尽管万科杭州从来没有公开表示过冲击100亿，但几乎所有的业内都在关注——有的人质疑，毕竟在杭州市场中，除了绿城和滨江还从未有第三家房企能冲上百亿大关，所以这一场大战，估计杭州万科打的还是很舒心的。

话说回来，万科能破100亿，我想功不可没的应该就是万科北宸之光了。这个坐落在城北的大盘从一开始低价拿地身上就贴上了标签：我要赚钱！4000多的拿地价格，1万6的均价卖出去，低价拿地高价卖地不仅仅是李嘉诚赚钱的法宝，应该是所有开发商的法宝，好吧，万科拿捏得不错。很顺利的，北宸之光1000多套速度的卖完了，首开就卖了11亿，所以这100亿里面北宸之光是大头。

然后再来说说后续影响，虽说北宸之光不是拱墅的房子，但是位置却是在城北，所以很自然的，城北火起来了。一堆人都跑过去扎堆了，然后城北的各种好就出来了。

低价就是个杀手锏，后来不是出了个名城博园么。尼玛8500的起价，吓尿了好么，当然了还是有点偏的，属于勾庄了，但是现在勾庄发展的也是不错了，城里人估摸着都没人家村里有钱，时代早就变了。

然后就是什么恒基旭辉府，貌似和名城博园有的一拼，没听说过倒是，好像也很多，无一例外的原因就是价格比较低，8800。

接着就是最近的滨江万家名城了，滨江的实力我想没人敢忽略的，不是说杭州过百亿的除了绿城就是滨江么，所以人家卖房子也没当回事。但是有北宸之光这个前车之鉴，大低价牌是没办法的事情，肯定是要比北宸之光低的，否则谁买啊，而且他俩就差200米的距离，明争暗斗都看着呢，哪有那么简单呢。所以滨江首开9960的起价真的是让很多人都跌破了眼镜，全部卖完也是必然的。

或许这些让万科也慌了手脚，本来清盘的计划一下子变得一筹莫展，但是万科的牌子还是在的，大招牌在就不怕没人买。而且，其实我很想说的是，就算是你的价格卖的再低，卖的再多，有一个很重要的问题是：你拿地有万科便宜么？万科拿地4000多VS滨江拿地9000多。。。这个差距。。。

现在开盘的已经扎堆了，没开盘的也值得期待，越秀、融科这都是大牌子啊，到底哪个才是下一个赢家？让我们拭目以待吧，你来猜一猜，谁能把谁挤下去！

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（表格备注- 各楼盘距离万达广场驾车距离为百度地图搜索而来） 

我表示对北宸之光二期很担忧啊，这么多高手在，不晓得二期咋卖

城北现在是真的火了，，，万科和滨江也杠上了

这么多房子竟然都能卖完？难道是中国大妈们的力量？

2013打得风风火火，2014年估计也不会差，估计这段快过年时间稍微安淡点，然后就会激战了

杭州都已经11万库存量，但房价不还那么高么？！说明民众的需求还是在那的啊！！

个人觉得还是万科和滨江比较有看头，其他的都是小喽啰

下一个不会是旭辉吧

 据说有可能今年的房价是会降价呢

 这两个就差不多了 城北就有看头了