主题：恐"面粉贵过面包"九龙仓再次联姻避风险

恐"面粉贵过面包"九龙仓再次联姻避风险

近日，华侨城宣布与北京招商地产及九龙仓全资附属公司大连盈致共同开发北京朝阳区来广营大体量项目。

在楼市调控政策持续收紧大背景下，开发商以合作模式规避项目风险并不鲜见，九龙仓也不是第一次和内地开发商一起合作开发项目，但这种合作模式也易滋生出各种隐患。

九龙仓再次联姻

2012年12月12日，华侨城（亚洲）（03366，HK）公告称，其全资附属公司华京与北京招商地产及九龙仓全资附属公司大连盈致订立增资协议，三方将向北京广盈现金出资，分别注资4154.03万元、125.88万元及28元。

完成注资后，北京广盈的注册资本将由1000万元增至1515.16万元；股本权益方面，华侨城亚洲、北京招商地产及大连盈致的股权比例分别为33%、34%及33%。

据了解，目前北京广盈的主要资产为位于北京朝阳区来广营乡的两幅地块，地块于2012年初由九龙仓联合招商地产以招标方式取得，土地总面积约为7.27万平方米，总土地代价为23.7亿元。据了解，这一地块计划开发为住宅，其中最大可开发住宅总建筑面积约为18.18万平方米，计划于2016年完成。

华侨城亚洲在公告中提及，如果北京广盈今后要求进一步股东贷款或担保，华京、北京招商地产及大连盈致各自将向北京广盈提供的股东贷款及担保累计总金额分别不得超过9.24亿元、9.52亿元及9.24亿元。对于今后可能投入的资金来源，华侨城亚洲表示，拟用其内部资金、股东贷款或银行借贷以现金支付。

对于此合作模式，业内分析指出，这符合九龙仓一贯的作法。会德丰地产私有化后，九龙仓有了更多资金和实力进军内地市场，这也促进了其品牌效应的发挥。在楼市调控之初，九龙仓频繁与各大房企联姻，通过提供财务规划与资金，从而配合了另一合作方的项目运营。

九龙仓不行了？

都不好混啊··

这年头开发商也活不下去了？

这年头开发商也活不下去了？

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