田园是很特殊的一个板块，首先杭州原来在20年前有一个半山区，后来合并到拱墅区，老杭州对这个地方也不陌生，而且它的原住民人口就不少。
其实田园离并，实际上从武林门算起，到丁桥是10公里这样的距离。到这里我想最多是加2公里，就是12公里这样的距离。这个距离如果放在一个特大城市来说，这个距离实在不能算是一个距离。因为杭州原来是单核心的城市，大家没有多核心的概念，如果在北、上、广、深居住过的话，这个距离肯定不算是一个距离。
田园是在交通大动脉上，我们“井”字高架就在边上，还有一直往南，一直到钱江新城和三桥，整个交通通过秋石高架往西、往南都便捷。
它和大家所认同的大型的居住区丁桥是一路之隔，所以我不知道大家为什么会有这样的概念，就是说好像田园的配套和丁桥不等同，其实就是一路之隔，其实不用担心，配套之本应该还是交通，如果你的交通便捷的话，然后又有人口的导入，我想后面的配套应该是不用担心的，但是这都是一般的看法来评定区块的价值，但是实际上它的核心价值而是这里的植被、这里的环境，可以让人们迅速的离开城市的喧嚣，离开城市的尘埃，来到一个别有洞天世外桃源般板块，有一部分是适合于在这里生活的，比如说退休的、接近退休的，还有一部分喜欢这儿的环境价值的年轻人，因为这里开车也方便，包括城北的居民。
但是现在人们对田园的认识越来越不够，这个不够可能来自于一个东西，觉得和丁桥之间的价格有较大的差距，但是现在丁桥请大家注意的是丁桥的价格不低的，基础价格地价已经上升到接近9千的价格，意味着未来的房价不会很低的。可能和我们田园板块的价格已经接近了，但是从自然环境来说，田园板块的三山、两湖要比丁桥要好很多。如果说丁桥价格假定是田园8折的价格，田园板块的性价比就迅速上升了。
其实我觉得田园板块像刚刚我们描述过在地图上有精确定位，有山有水的地方，所以这个板块谈到它的距离其实还是近的，因为我从滨江过来的时候也只有22公里，如果说从过来的话只有一半10公里左右，而且一旦你是走比较动脉，就是秋石高架，还有上塘高架等等，其实很快，因为一过德胜路之后不堵车，到这里其实只有10几分钟，相当的便捷。
这里面一部分是时间成本，道路都比较通畅，因为现在整个城市的北部都是在大规模的建设，包括运河这边的一些大商务区，还有另外一个跟这个关系比较大的是新天地的综合体，以及中大银泰，都是在城市东北部或者是偏北的地方，其实距离这里近，新天地是150万方，主要都是商业、金融，再加上银泰这样的有号召力的品牌，其实在整个配套上面就目前生活在田园板块已经有很多的人口，半山已经是一个大的居住区，这些人其实他去的道路很方便。
另外就是一些配套类的东西，不用过度担心，因为一旦人口居住很多东西都会配齐，配套上也不是完全封闭的，要看你怎么去区分这些配套，还有一些是生活便利类的配套，只要人口入住陆续都会进来的，还是可以重点关注一下。刚刚也交流了一下，田园板块是属于拱墅区，意味着机会都不错，会把的资源配套进去，所以这块也是大的，另外可能是一些医疗，城市北部有很多的医院，本身就很丰富，未来在依托北部这一带的建设，所以这些方面都不用担心。
还是蛮不错的选择
风景优美
广告？？？
说来说去就这些
田园是很特殊的一个板块，首先杭州原来在20年前有一个半山区，后来合并到拱墅区，老杭州对这个地方也不陌生，而且它的原住民人口就不少。
其实田园离并，实际上从武林门算起，到丁桥是10公里这样的距离。到这里我想最多是加2公里，就是12公里这样的距离。这个距离如果放在一个特大城市来说，这个距离实在不能算是一个距离。因为杭州原来是单核心的城市，大家没有多核心的概念，如果在北、上、广、深居住过的话，这个距离肯定不算是一个距离。
田园是在交通大动脉上，我们“井”字高架就在边上，还有一直往南，一直到钱江新城和三桥，整个交通通过秋石高架往西、往南都便捷。
它和大家所认同的大型的居住区丁桥是一路之隔，所以我不知道大家为什么会有这样的概念，就是说好像田园的配套和丁桥不等同，其实就是一路之隔，其实不用担心，配套之本应该还是交通，如果你的交通便捷的话，然后又有人口的导入，我想后面的配套应该是不用担心的，但是这都是一般的看法来评定区块的价值，但是实际上它的核心价值而是这里的植被、这里的环境，可以让人们迅速的离开城市的喧嚣，离开城市的尘埃，来到一个别有洞天世外桃源般板块，有一部分是适合于在这里生活的，比如说退休的、接近退休的，还有一部分喜欢这儿的环境价值的年轻人，因为这里开车也方便，包括城北的居民。
但是现在人们对田园的认识越来越不够，这个不够可能来自于一个东西，觉得和丁桥之间的价格有较大的差距，但是现在丁桥请大家注意的是丁桥的价格不低的，基础价格地价已经上升到接近9千的价格，意味着未来的房价不会很低的。可能和我们田园板块的价格已经接近了，但是从自然环境来说，田园板块的三山、两湖要比丁桥要好很多。如果说丁桥价格假定是田园8折的价格，田园板块的性价比就迅速上升了。
其实我觉得田园板块像刚刚我们描述过在地图上有精确定位，有山有水的地方，所以这个板块谈到它的距离其实还是近的，因为我从滨江过来的时候也只有22公里，如果说从过来的话只有一半10公里左右，而且一旦你是走比较动脉，就是秋石高架，还有上塘高架等等，其实很快，因为一过德胜路之后不堵车，到这里其实只有10几分钟，相当的便捷。
这里面一部分是时间成本，道路都比较通畅，因为现在整个城市的北部都是在大规模的建设，包括运河这边的一些大商务区，还有另外一个跟这个关系比较大的是新天地的综合体，以及中大银泰，都是在城市东北部或者是偏北的地方，其实距离这里近，新天地是150万方，主要都是商业、金融，再加上银泰这样的有号召力的品牌，其实在整个配套上面就目前生活在田园板块已经有很多的人口，半山已经是一个大的居住区，这些人其实他去的道路很方便。
另外就是一些配套类的东西，不用过度担心，因为一旦人口居住很多东西都会配齐，配套上也不是完全封闭的，要看你怎么去区分这些配套，还有一些是生活便利类的配套，只要人口入住陆续都会进来的，还是可以重点关注一下。刚刚也交流了一下，田园板块是属于拱墅区，意味着机会都不错，会把的资源配套进去，所以这块也是大的，另外可能是一些医疗，城市北部有很多的医院，本身就很丰富，未来在依托北部这一带的建设，所以这些方面都不用担心。