主题:2014 · 杭城楼市下一轮区域大预测
- 发表于2014-02-26
个人感觉应该是下沙吧 为啥没下沙呢?下沙好像不是说也有盘跟风开始降价了么
- 发表于2014-02-26
要我看的话,基本上都会降价的,你想想城北城东这些热门的地区都降价了,像是偏点的城西那些地方要是不采取点措施还能卖的出去么?所以坐等降价
- 发表于2014-02-26
临平估摸着顶不住压力的 可能随后也会降价 不过幅度不会这么大么是真的
- 发表于2014-02-26
城东肯定是要降价的,压力这么大不降点怎么好意思开始卖房子
- 发表于2014-02-26
龙卷风来了,大家踊跃投票吧,不怕说错,就怕不敢说
2014 · 杭城楼市下一轮区域大预测
在2014年年初的时候,小克儿曾在对2013年回顾和总结之后对杭州楼市热门板块做过一次大预测,届时小克儿是有感“未来科技城板块、奥体板块和城东新城板块2014年会热”,且小克儿还记得,预测完之后,很多网友回帖问我为嘛没有说城北板块......
>>>>开局2014 · 杭城楼市热门板块大预测!!!
在过完一个春节之后的这个二月,原本就火的“大城北板块”更火了!因为属于城北的桥西板块有楼盘开始大啦!!先是北海公园新年首降!接着天鸿香榭里大降,甚至引发了老业主的维权活动!再紧接着今天更是爆出了宝嘉誉峰将也会随之!!
城北桥西板块成了杭城首个楼盘,那么接下来会爆发风潮的板块将是谁?!!
其他部分板块的情况我们来看看:
先来看看 城东普福板块,一个相同的区域内集中了远洋·心里、万科·紫台、保利·梧桐语、中国铁建国际花园、中大·普升五大楼盘。其中楼面价最高的为9299元/平方米,最低的为7189元/平方米,而目前区域内毛坯房源的售价都不相上下,集中在17000-19000元/平方米。,该区域内楼盘本身就是低开居多,空间有限,小克儿觉得的可能性不过20%左右。
再来 奥体博览城板块,三个楼盘的楼面价差距更大。龙湖·春江彼岸楼面价为9504元/平方米,等到绿地旭辉城和莱蒙·水榭春天拿地时,楼面价已上升到13000多元/平方米。目前这三个楼盘的定价基本相似,普遍在23000-25000元/平方米。这三个楼盘处在一条路上,体量加在一起,超过62万平方米。就这样的目前情况来看,后两个楼盘的价格就是相对较低的,但因为体量较大,小克儿个人觉得可能性30%-50%。
未来科技城板块,在售楼盘以老盘为主,很受欢迎的主要是富力西溪悦居等,保亿丽景山、大华海派风范、复地上城、新湖果岭、温莎郡等楼盘说实话也就这样了,不是剩下房源不多,就是本身价格就低,但是,未来科技城板块新楼盘目前虽没有,但是却是很有些地块,住宅商业均有,再加上现有的“未来科技城”“淘宝城”,故实力相当大!这样的情况,小克儿想说:的可能性实在很小,小于20%!
这里小克儿想提一下 勾庄板块!或许“勾庄板块”这样的说话还不是很多人说,更多人会说运河新城板块等。小克儿说的勾庄板块主要包括的万家名城、北宸之光、名城博园、恒基旭辉府、凯喜雅锦河湾、万通上园国际、赞成杭家、赞成赞城等楼盘。
在城北拱墅区部分楼盘的时候,万家名城赶忙在2月22日开盘(小道传开发商提前了开盘时间),这不禁让人怀疑是为了避免风波,北宸之光预计3月开盘,而已经有置业顾问传出来消息说2期开盘价格在13000左右,也就是说,这2期的价格比首开起价13800还要低800!!恒基旭辉府和名城博园目前处于观望状态,在售已开房源。种种迹象表明,这勾庄楼盘都“暗藏杀机”啊!小克儿预测勾庄板块楼盘可能性达到70%之上!
当然,以上均为小克儿个人预测和看法!欢迎各位网友拍砖投票!!!
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