主题：年后算账：2013最不靠谱的房产预言！

2013年，中国楼市经历了跌宕起伏的一年，而对广大关心楼市的网友来说，一定对活跃在楼市中的那些知名楼市预言家印象深刻。他们当中的有些人对楼市的预判十分精准，发表的楼市预言也一一实现，但也有一部分专家的言论与楼市的发展背道而驰，今天看来十分的不靠谱。今天，小编盘点了2013年那些给我们留下深刻印象的楼市预言，和十大最不靠谱的楼市预言家。

1，郁亮

不靠谱指数：★★★★★

身份：万科总裁

预言回放：1，明年房地产巿场最大风险在于部分城市复苏过快；2，政府想调控房地产市场手段是无穷的；3，房地产巿场最好不要有什么春天，夏天。如果出现春天，离死寂也就不远了。(出自燕赵都市报2012年12月16日)

市场检验：万科向来有着很敏锐的市场洞察能力，不过这次对2013年楼市的预测不是很靠谱，型男郁亮预计要郁闷了。郁亮此番预测，容易让我们联想到学霸们在考试前告诉你这次考试会有难度，结果成绩放榜后学霸依然拿到第一名的情景。 

2，王健林

不靠谱指数： ★★★★★

身份：大连万达集团董事长

预言回放：2013年房价出现大面积回弹没有任何可能性。(出自中国新闻网2012年12月27日)

市场检验：事实证明，作为中国首富和楼市大佬，王健林对于新一届政府与房地产调控、保障房体系和城镇化之间的关系都相当明白。不过，楼市调控不放松并不代表房价没有任何可能出现大面积反弹。 

4，牛刀

不靠谱指数： ★★★★

身份：知名财经评论家

预言回放：中国房价泡沫将破灭，大规模炒房客跳楼开始上演。2013年房贷比例最高的银行要出事，房价降一半才能救中国经济。(出自2013年3月21日)

市场检验：牛刀的房价泡沫破灭梦想又一次被无情的现实狠狠地挫伤。房价泡沫依然没有破灭，炒房客们依然没有大规模跳楼，甚至赚得钵满盆满。有银行甚至嫌房贷利润小，不愿意做房贷业务。种种迹象都表明，2013年的楼市和牛刀所预测的大相庭径，以至于北师大教授董藩会喊出那句“信牛刀，住牛棚”。 

8，滕泰

不靠谱指数： ★★★★

身份：万博兄弟资产管理公司董事长

预言回放：经过长达两年的房地产调控，投资投机性需求基本被抑制，房价过快上涨的势头被遏制，房地产作为投资品的资产配置效应已经荡然无存。中短期的市场价格均衡有望在未来一年被打破，随着2013年大批量供给的入市和需求的重归清淡，房价下跌是大概率事件。(出自2012年10月6日)

市场检验：房价不但没有下跌，反而逆势上涨，而且北上广深等主流城市上涨势头依然猛烈，房地产依然是今年投资赚钱的好渠道。   

所以这些人今年说的话估计也是一样的不靠谱啊！！

这些人都是看人说话的