主题：良渚文化村七贤郡怎么样？soufun-s211519230：好好休息好好好的！马上到!…

良渚文化村七贤郡楼盘第一次看到的时候还是挺新奇的，周围的环境真是一大特色，如果作为养老或者投资的话还是有一定吸引力的，但是如果作为自住的话目前来说周围的配套还是一短板，周围的娱乐设施基本没有，生活的基本配套还是勉强可以满足但也不够繁华；那天看了下样板间，不知道是天气原因还是样板间层高不够，进去之后会有一种压抑的感觉，样板间的采光和通风我看了一下还是可以的，作为老年人居住的话还是很不错的。

优点：七贤郡在万科良渚文化村里，小镇里有醇熟的配套。大的开发商，品质有保证，从外面看不出来，但是进到里面很像欧洲风格。万科还请到了英国著名设计师泰勒来担纲设计的2000方童玩中心——彻天彻地（CTCD）
缺点：地理位置太偏了，就是个乡下地方，而且距楼盘25米左右有个坟场，怪吓人的。另外，那边公共交通配套没有跟上，周边道路也很差，坑坑洼洼的。
个人评价：这里不太适合平时生活居住，如果周末节假日到这边度假倒是不错的选择。

七贤郡，位于良渚文化村南区，踞东西大道北侧而建。北面为太璞山群山环抱，南面毗邻良渚港河，背山望远，大气磅礴，是良渚文化村新十年首发之作。坐享良渚文化村十年六大醇熟生活配套，自带约3000方七贤汇青年风尚场，经东西大道与古墩路、莫干山路城市主干道连通，轻松接轨主城生活。主力户型是90方三房，精装修的，对于怕麻烦的人来说，是个比较不错的选择。虽然就地理位置而言稍微远了些，等通了地铁以后应该会有所改善，目前而言，最大的缺憾，应该是那附近没有公立学校，全都是私立学校。

虽说是精装修，但是精装修的标准不高，小户型装修也和大户型装修不一样。而且东西东西大道灰太多，天天大车开来开去的。那边的交通很不方便，如果买了平时住的话不方便，但是如果是用来度假的话，这里还不错，小区自带约3000方七贤汇商业配套，涵盖教育、医疗、商业、文化、休闲、交通六大体系。听那边销售说，那边附近有两个大坟场，从风水来说靠近坟场是蛮好的，但是总归蛮吓人的。不过万科的住宅性能是好，七贤郡配套的有中央管道直饮水系统，旋转鞋架等万科特色性能。

七贤郡，不仅尽享良渚文化村的六大生活配套，而且组团内还将营建3000方的七贤汇风尚街区，精心规划餐饮、商超、休闲等多元化业态，大型商超品牌世纪联华意向进驻，怀旧亲切的“村民食堂”强势进驻。并且，甄选良渚食街现有的优质商家，汇集甘其食、塞拉味等众多品牌，可以说，生活配套方面是无须担心的。随着几年的建设，良渚文化村发展的越来越好了，虽然位置较为偏远，但是等以后通了地铁以后，出行应该会方便很多，不过，随着良渚的发展，现在的房价也是节节攀升，已经不是几年前可以媲美的了。

其他屌丝楼盘 用不着组织马甲来黑七贤郡了。

万科良渚文化村七贤郡，卖点就是离主城区比较远，以后空气质量什么的应该都会比主城区好一点，我也去过这边，感觉这边的车流量其实也不是很大，噪音也还行。万科楼盘的质量应该也还行吧！万科良渚文化村的建设也是不错的！生活氛围都挺不错的，基本上村民都能自给自足的！买在这里虽然离主城区实在是太远了。上班可能会不大方便，但以后应该也算是个有潜力的板块吧！我还是挺喜欢这里的！如果有钱可以买的话~

看到有人说良渚文化村七贤郡的房子有质量问题的，之前杭州一直阴雨潮湿，房子的墙壁地上就都渗出了好多水，让我都怀疑他的质量了。七贤郡这边目前只有私立学校，从幼儿园到初中毕业全是私立学校，比较贵，还不知道学校到底怎么样，这也是挺纠结的。项目自带约3000方七贤汇商业配套，涵盖教育、医疗、商业、文化、休闲、交通六大体系，不过现在的七贤郡配套还没有那么完善。目前这边离主城区很远，公交也很不方便，环境建设还行。

七贤郡是挺火的，万科的项目，精装小户型，从某种层面上说就是提供给刚需群体更稍微好一点品质的楼盘，比像老余杭那边完全意义上典型刚需盘的价格要高，品牌文化底蕴高些，通俗点说就是调调起的比一般的刚需盘要高，这或许跟它是万科的项目有关系。不仅尽享良渚文化村的六大生活配套，而且组团内还将营建3000方的七贤汇风尚街区，精心规划餐饮、商超、休闲等多元化业态，大型商超品牌世纪联华意向进驻，怀旧亲切的“村民食堂”强势进驻。

优点：优点万科大品牌，从外面看不出来，但是进到里面很像欧洲风格。缺点：北边一个公墓，西边一个公墓，离主入口差不多3公里，如果要出门，至少转2趟公交车才到三墩。 如果不是精装修，估计8000元；做精装修房，主要是好拉高价格，这样利润更高一些。产权2002开始2072止，二期装修标准降低，合同自始至终都没有见到万科的名字，南都房产；交钱前说有阁楼，交钱了就不跟你提！物业费是每月交2.9每平米，太阳能维护费每月40，买得起，养不起