主题：良渚文化村七贤郡pk石榴派，哪个好大家自己说了算！

楼主对七贤郡这个楼盘比较关注，因为万科大品牌嘛，还是精装修，上周去跟着看房团去看了下这一片的楼盘，比较喜欢七贤郡和石榴派，现在找了一些资料，这两个楼盘做下对比，哪个好，大家给点意见！

项目概况：

二、价格比较

七贤郡均价在10000-11000元/平米之间，参与预订房源可享受存2万抵5万优惠活动，参与“老带新”活动老业主可获得2万元停车位抵用券或5000元公望会消费卡。而石榴派起价7880元/平米，均价9000元/平米。对于刚需而言，七贤郡90方总价约在94万，按照等额本息还款法，首付3成，按揭30年来计算，首付需28万，月均还款3783元；而石榴派90方户型总价70.9万，按照上述算法，首付需21万，月均还款2839元。石榴派买房赠送车位，目前车位尚未定价，但是参考周边同为美都开发的望城，车位约在6万/个，对于刚需而言石榴派的价格是相当给力的。另外，七贤郡带精装修，不同购房者有不同需求，精装修可以满足“懒人一族”拎包入住的愿望，而石榴派则最大限度的降低了购房门槛，使刚需减少了不少压力。

三、区位交通

【区位交通分析】：两个楼盘相距约6.5公里，从黄龙体育中心出发到石榴派，沿古墩路行驶11公里，右转进入东西大道，沿东西大道行驶680米右转即到，行程约35分钟。而到七贤郡则需在东西大道上左转，沿东西大道行驶4.5公里到达，行程40分钟。两相比较，七贤郡位置偏西，位置要偏远一些。

四、项目规模

【项目规模PK】：从建筑面积来看，七贤郡是石榴派的6倍，而从占地面积来看，七贤郡是石榴派的10倍多，七贤郡规模十分庞大，仅首期就规划了29幢多层、小高层，另外还规划有3000方的七贤汇青年风尚场。但是七贤郡所处位置相对偏一些，而石榴派周边有望城、玉都枫景等楼盘，同样有助于形成规模效应，营造出浓厚的生活氛围。

【开发商PK】：七贤郡开发商为万科，品牌房企。良渚文化村经过10多年的开发，已经成为一个环境优美的宜居小镇。这里有良渚食街以及玉鸟流苏市场，另外还有《村民公约》，而是形成了一种独特的文化氛围。石榴派的开发商为杭州鼎成房地产开发有限公司，由美都投资，成功开发了望城、后珠·美都雅苑以及美都御府等楼盘，质量也口碑也较为不错。

五、楼盘特色

【七贤郡项目特色】七贤郡被定位为良渚文化村新十年的首发，过去十年，良渚文化村一年比一年更被接受，而今后十年，七贤郡是一个全新的起点。位于良渚文化村南区，北靠太璞山，南临良渚港河，是珍稀的背山面水住区。而且配有电梯上下，方便老人孩子的出行，生活便捷。

同时，凭借十余年装修经验，形成独有的万科住宅性能体系，采用方太、摩恩、乐家等知名家居品牌，全面引入中央管道直饮水、超强玄关收纳、双层中空玻璃等万科住宅性能。近50万方醇熟大盘，坐享良渚文化村十年六大醇熟生活配套，自带约3000方七贤汇青年风尚场。

【石榴派项目特色】石榴派总建筑面积逾60000平方米，脉承新古典建筑的气质，欧洲园林风格的纯粹小高层时尚优派公寓。小区以中央景观为轴线，多元景观小品，多层次植栽体系贯穿其中，10000㎡中央花园，占据整个小区的六分之一，另外园区内还设置精致的水景雕塑，清澈的喷泉，碧绿的草坪，移步换景，怏然生机，为小区平添温馨的居住环境。

小区定位为刚需住区，外立面采用面砖，颜色与望城相似，从视觉上来说为偏暖色系的黄，与园区的绿植相互辉映。据了解，楼间距在36-37米，大围合、大间距、低密度的建筑形态，让视野更宽阔。

六、户型对比

良渚文化村七贤郡：

75方两房两厅设计，户型紧凑，结构功能完整；

客厅、主卧南向、带有阳台和飘窗，采光效果和景观效果都不错；

独立厨卫设计、而且是明厨明卫，通风良好，不容易污染室内空气。；

次卧虽为南向采光，但是窗口偏小，采光效果受影响；

餐厅客厅相连、而且餐厅空间较小。

石榴派：

90方户型做到三房两厅，比较紧凑实用；

主卧朝南，客厅带大面积阳台，南北通透；

明卫，干湿分离，洗漱和淋浴互不干扰；

大门对次卧，私密性稍差；

三个房间只有一个朝南，南向房间少。

楼主分析的不错