主题：购新房5年白住，5年后不想要了可按140%房价退房 这是真的咩？

    近日，网上有传杭州城西近郊一楼盘推出了一令人难解的促销宣传——5年免费住房，5年后如果不想要了，可以把房子按照原房价140%卖回给开发商。

  据了解，该项目位于杭州余杭区，离杭州主城区有相当的距离，目前在售房源为50~90平方米的精装公寓，现购买此精装现房，即可享受5年后无理由退房，并有高达140%超额退款。由于项目位于杭州近郊，同时由于开发周期较长，销售一直不温不火。

    lz第一个赶脚就是“这盘在哪儿，马上买去”，白住5年，5年后卖掉，还能再赚比买进更多的钱。这等天上掉馅饼的好事，干嘛不干啊，是吧？

  可是，认真想想，这真会有等着让你去捡的好事吗？直觉地，不相信，要想lz长这么大从未捡到过天上掉的馅饼。所以lz觉得这应该是楼盘的促销宣传，毕竟现在楼市冷清，效益不好，楼难卖，人少肉多，开发商总得想法子让大家注意到，吸引购房者来看来买吧。

    而事实就是，这事也的确不简单啊，各方争议也挺大的。

    据网上消息，有金融界业内人士认为， 这并非“楼市促销宣传”，而是“疑为年化利率不到8%的低息变相融资”。房子反正卖不出去，不如抵押给房客融资。5年付40%利息，融资成本不算高。如果能挺过去，5年不倒闭，对房客而言这个投资收益不错。

  但是，对于这个回购，也有人提出不同的看法：万一房价跌了，购房者真要退房，实际操作难度还是比较大的，这样的回购承诺应该是以噱头为主。据悉，这个项目是由两个公司各持一个项目公司的股份共同开发的，购房者一般是和项目公司签订购房及相关的合同，而项目公司作为有限责任公司，会有破产倒闭的可能，比如项目公司若宣布破产注销，资产为零，除非合同上标明集团来承担连带的责任，否则合同上的义务可能就无人来承担······

   所以，lz觉得吧，这个回购无论真假，都得保持理性，不可盲目下手，还是从自身需求来定，不可被宣传手段给误导。

    SO：脑子还是清醒点吧，天上下的不会是馅饼，地上长的也不会是钱。 

         慎重、慎重、再慎重······

偶也觉得这世上没这么多好事

这是哪个楼盘啊，真有这样的宣传啊

也就真是卖不出去的楼盘才会出这种招数吧

噱头啊，明显的是噱头

怪事年年有，今年多啊

就只想说呵呵

个人觉得还是有风险的

肯定是宣传，这个房子既然能够5年后140%回购，会算账的都愿意卖掉的吧

kfs又不傻的

投机风险大，还是踏实些吧